Prix immobilier à Avon-les-Roches (37220)
Prix au m² et ventes réelles à Avon-les-Roches, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 534 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Avon-les-Roches en bref
À Avon-les-Roches, une maison se vend en médiane 1 102 €/m², soit 126 000 € pour 83 m² (-36,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Avon-les-Roches se classe 132e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avon-les-Roches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 448 | 6 |
| 2024 | 1 743 | 6 |
| 2025 | 1 102 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Avon-les-Roches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 200 € | 66 m² | 1 451 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 91 m² | 1 380 | 4 |
Les rues de Avon-les-Roches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Jautrou1 714 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Puy Chauveau1 212 €/m²4 ventes · 188 672 € médian
- Rue de Feunet951 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Jautrou1 714 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Puy Chauveau1 212 €/m²4 ventes · 188 672 € médian
- Rue de Feunet951 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Avon-les-Roches
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Avon-les-RochesDernières ventes à Avon-les-Roches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Feunet | 91 m² · 4 p. | 722 m² | 75 000 € | 824 |
| oct. 2025 | Maison | Les Sevaudieres | 60 m² · 1 p. | 823 m² | 23 000 € | 383 |
| sept. 2025 | Maison | Le Puy Chauveau | 53 m² · 3 p. | 1 185 m² | 58 400 € | 1 102 |
| juil. 2025 | Maison | Les Souchots | 61 m² · 3 p. | 7 499 m² | 138 500 € | 2 270 |
| juin 2025 | Maison | Rue E Windal | 110 m² · 4 p. | 4 666 m² | 140 000 € | 1 273 |
| nov. 2024 | Maison | Jautrou | 60 m² · 2 p. | 1 028 m² | 114 000 € | 1 900 |
| oct. 2024 | Maison | Chateau De Naie | 350 m² · 9 p. | 7 844 m² | 418 280 € | 1 195 |
| août 2024 | Maison | Le Puy Chauveau | 86 m² · 3 p. | 1 130 m² | 40 000 € | 465 |
| août 2024 | Maison | La Salle | 70 m² · 3 p. | 1 402 m² | 126 000 € | 1 800 |
| mai 2024 | Maison | La Touche | 91 m² · 4 p. | 239 m² | 153 500 € | 1 687 |
| janv. 2024 | Maison | Rue E Windal | 51 m² · 1 p. | 1 995 m² | 188 000 € | 3 686 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Feunet | 74 m² · 4 p. | 1 050 m² | 110 000 € | 1 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avon-les-Roches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avon-les-Roches (maisons 1 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Panzoult | 4,7 km | 1 507 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Neuil | 5,0 km | 1 807 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villaines-les-Rochers | 5,2 km | 1 748 (+11 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Crouzilles | 5,8 km | 1 351 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cheillé | 6,6 km | 1 932 (+22 %) | — | 60 |
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 7,2 km | 1 195 (-24 %) | 810 | 99 |
| Prix immobilier Saché | 8,2 km | 1 996 (+26 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Tavant | 9,0 km | 1 412 (-11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avon-les-Roches
- Quel est le prix au m² à Avon-les-Roches (37220) ?
- Pour une maison, 1 102 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 162 et 1 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Avon-les-Roches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avon-les-Roches sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avon-les-Roches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avon-les-Roches ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avon-les-Roches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Jautrou (1 714 €/m²), Puy Chauveau (1 212 €/m²), Rue de Feunet (951 €/m²). Les plus accessibles : .
- Avon-les-Roches est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 580 contre 2 207 €/m²). Autour : Panzoult 1 507 €/m², Neuil 1 807 €/m², Villaines-les-Rochers 1 748 €/m², Crouzilles 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avon-les-Roches : 24 novembre 2025.
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