Prix immobilier à Crouzilles (37220)
Prix au m² et ventes réelles à Crouzilles, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2024.
Crouzilles en bref
À Crouzilles, une maison se vend en médiane 1 351 €/m², soit 108 000 € pour 93 m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Crouzilles se classe 175e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 036 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crouzilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 546 | 7 |
| 2023 | 1 143 | 7 |
| 2024 | 1 211 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Crouzilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 92 m² | 988 | 4 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 92 m² | 1 211 | 3 |
| Maison 5 pièces | 185 500 € | 110 m² | 1 696 | 4 |
Les DPE à Crouzilles
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrouzillesDernières ventes à Crouzilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | La Meunerie | 109 m² · 4 p. | 6 427 m² | 320 000 € | 2 936 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine Des Mannes | 80 m² · 2 p. | 6 110 m² | 160 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Hallebardieres | 92 m² · 4 p. | 2 180 m² | 108 000 € | 1 174 |
| juil. 2024 | Maison | Chezelle | 88 m² · 4 p. | 6 236 m² | 106 600 € | 1 211 |
| mars 2024 | Maison | Rue Pelletier | 95 m² · 3 p. | 496 m² | 90 000 € | 947 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Antoine Caille | 110 m² · 5 p. | 3 060 m² | 293 230 € | 2 666 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Pelletier | 89 m² · 3 p. | 1 648 m² | 82 000 € | 921 |
| mai 2023 | Maison | Rue Rabelais | 110 m² · 5 p. | 396 m² | 82 000 € | 745 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Tuilerie | 70 m² · 3 p. | 1 149 m² | 80 001 € | 1 143 |
| avr. 2023 | Maison | Quai Louis Duchene | 107 m² · 3 p. | 1 892 m² | 110 000 € | 1 028 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Puits Livet | 144 m² · 5 p. | 4 020 m² | 260 000 € | 1 806 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Rabelais | 70 m² · 5 p. | 930 m² | 111 000 € | 1 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crouzilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crouzilles (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 3,5 km | 1 195 (-12 %) | 810 | 99 |
| Prix immobilier Parçay-sur-Vienne | 4,3 km | 1 280 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Avon-les-Roches | 5,8 km | 1 580 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tavant | 6,2 km | 1 412 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Panzoult | 6,5 km | 1 507 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brizay | 7,2 km | 818 (-39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neuil | 7,8 km | 1 807 (+34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pouzay | 7,9 km | 1 243 (-8 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crouzilles
- Quel est le prix au m² à Crouzilles (37220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 028 et 1 873 €/m².
- Combien coûte une maison à Crouzilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crouzilles sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crouzilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crouzilles ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 185 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crouzilles est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 2 207 €/m²). Autour : L'Île-Bouchard 1 195 €/m², Parçay-sur-Vienne 1 280 €/m², Avon-les-Roches 1 580 €/m², Tavant 1 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crouzilles : 28 novembre 2024.
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