Prix immobilier à Rivarennes (37190)
Prix au m² et ventes réelles à Rivarennes, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 000 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Rivarennes en bref
À Rivarennes, une maison se vend en médiane 1 905 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+58,9 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Rivarennes se classe 159e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 939 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivarennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 14 |
| 2022 | 1 424 | 7 |
| 2023 | 1 417 | 9 |
| 2024 | 1 199 | 12 |
| 2025 | 1 905 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Rivarennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 41 m² | 1 146 | 3 |
| Maison 3 pièces | 86 400 € | 62 m² | 1 165 | 11 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 88 m² | 2 037 | 9 |
Les rues de Rivarennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lavoir1 696 €/m²3 ventes · 127 200 € médian
- Route de Menuet1 578 €/m²3 ventes · 233 550 € médian
- Rue du Commerce1 417 €/m²7 ventes · 124 500 € médian
- Rue de la Besneraie1 071 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Vieux Château852 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Commerce1 417 €/m²7 ventes · 124 500 € médian
- Rue du Vieux Château852 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Route de Menuet1 578 €/m²3 ventes · 233 550 € médian
- Rue de la Besneraie1 071 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Lavoir1 696 €/m²3 ventes · 127 200 € médian
Les DPE à Rivarennes
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gregoree | 111 m² · 4 p. | 941 m² | 265 000 € | 2 387 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 122 m² · 6 p. | 1 424 m² | 280 000 € | 2 295 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Pommeraie | 105 m² · 5 p. | 532 m² | 200 000 € | 1 905 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Gare | 81 m² · 4 p. | 2 810 m² | 165 000 € | 2 037 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Sicots | 129 m² · 4 p. | 3 576 m² | 148 000 € | 1 147 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 61 m² · 3 p. | 359 m² | 39 000 € | 639 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Besneraie | 56 m² · 3 p. | 6 748 m² | 21 500 € | 384 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Buronniere | 100 m² · 3 p. | 2 675 m² | 130 000 € | 1 300 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 48 m² · 2 p. | 480 m² | 55 000 € | 1 146 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 60 m² · 3 p. | 40 m² | 74 000 € | 1 233 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 35 m² · 2 p. | 351 m² | 40 000 € | 1 143 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 61 m² · 3 p. | 1 194 m² | 52 000 € | 852 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivarennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivarennes (maisons 1 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rigny-Ussé | 4,5 km | 1 571 (+10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-la-Forêt | 4,9 km | 1 977 (+39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bréhémont | 5,0 km | 1 543 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cheillé | 5,5 km | 1 932 (+36 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Lignières-de-Touraine | 7,0 km | 1 750 (+23 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Coteaux-sur-Loire | 7,7 km | 1 476 (+4 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Azay-le-Rideau | 8,3 km | 2 034 (+43 %) | 1 770 | 178 |
| Prix immobilier Huismes | 8,4 km | 1 400 (-2 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivarennes
- Quel est le prix au m² à Rivarennes (37190) ?
- Pour une maison, 1 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +58,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 2 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivarennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivarennes sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivarennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivarennes ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (88 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivarennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lavoir (1 696 €/m²), Route de Menuet (1 578 €/m²), Rue du Commerce (1 417 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rivarennes est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 424 contre 2 207 €/m²). Autour : Rigny-Ussé 1 571 €/m², Saint-Benoît-la-Forêt 1 977 €/m², Bréhémont 1 543 €/m², Cheillé 1 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivarennes : 10 octobre 2025.
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