Prix immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benoît-la-Forêt, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 842 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Saint-Benoît-la-Forêt en bref
À Saint-Benoît-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 997 €/m², soit 212 000 € pour 109 m² (+43,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Benoît-la-Forêt se classe 71e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benoît-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Benoît-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 900 € | 80 m² | 1 888 | 3 |
Les DPE à Saint-Benoît-la-Forêt
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Benoît-la-ForêtDernières ventes à Saint-Benoît-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Beugny | 132 m² · 5 p. | — | 294 000 € | 2 227 |
| mars 2025 | Maison | Le Brosseau | 172 m² · 7 p. | 6 154 m² | 304 000 € | 1 767 |
| nov. 2024 | Maison | La Parenterie | 101 m² · 2 p. | 1 061 m² | 50 000 € | 495 |
| oct. 2024 | Maison | Turpenay | 130 m² · 3 p. | 4 522 m² | 99 083 € | 762 |
| oct. 2024 | Maison | La Girauderie | 237 m² · 9 p. | 13 056 m² | 476 190 € | 2 009 |
| juin 2024 | Maison | Beugny | 109 m² · 5 p. | — | 212 000 € | 1 945 |
| mai 2024 | Maison | La Bellasserie | 66 m² · 2 p. | 462 m² | 92 000 € | 1 394 |
| oct. 2023 | Maison | Les Caves Jaillieres | 60 m² · 3 p. | 2 098 m² | 123 900 € | 2 065 |
| avr. 2023 | Maison | La Gare | 80 m² · 3 p. | 29 504 m² | 151 000 € | 1 888 |
| sept. 2022 | Maison | Beugny | 109 m² · 5 p. | — | 225 000 € | 2 064 |
| juil. 2022 | Maison | Les Hautes Cours | 138 m² · 4 p. | 2 924 m² | 185 000 € | 1 341 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Petites Landes | 80 m² · 4 p. | 1 026 m² | 179 900 € | 2 249 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benoît-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benoît-la-Forêt (maisons 1 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cravant-les-Côteaux | 4,5 km | 1 503 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rigny-Ussé | 4,9 km | 1 571 (-21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Rivarennes | 4,9 km | 1 424 (-28 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Huismes | 5,7 km | 1 400 (-29 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Chinon | 7,4 km | 1 674 (-15 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier Panzoult | 7,6 km | 1 507 (-24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rivière | 8,4 km | 1 496 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Anché | 8,9 km | 1 438 (-27 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-la-Forêt (37500) ?
- Pour une maison, 1 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +43,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 487 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benoît-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benoît-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benoît-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Benoît-la-Forêt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Benoît-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 977 contre 2 207 €/m²). Autour : Cravant-les-Côteaux 1 503 €/m², Rigny-Ussé 1 571 €/m², Rivarennes 1 424 €/m², Huismes 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benoît-la-Forêt : 25 août 2025.
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