Prix immobilier à Cravant-les-Côteaux (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Cravant-les-Côteaux, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 699 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Cravant-les-Côteaux en bref
À Cravant-les-Côteaux, une maison se vend en médiane 1 558 €/m², soit 156 000 € pour 95 m² (-12,3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cravant-les-Côteaux se classe 149e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 225 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cravant-les-Côteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 433 | 6 |
| 2023 | 1 383 | 7 |
| 2025 | 1 558 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cravant-les-Côteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 76 m² | 1 503 | 8 |
| Maison 4 pièces | 176 500 € | 114 m² | 1 842 | 3 |
Les DPE à Cravant-les-Côteaux
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chinon | 35 m² · 1 p. | 10 704 m² | 150 000 € | 4 286 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Coteau De Malvault | 114 m² · 4 p. | 7 066 m² | 210 000 € | 1 842 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Renardieres | 104 m² · 3 p. | 1 273 m² | 162 000 € | 1 558 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 90 m² · 3 p. | 622 m² | 135 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | La Hardonniere | 60 m² · 3 p. | 1 126 m² | 53 600 € | 893 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 93 m² · 4 p. | 829 m² | 176 500 € | 1 898 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Panorama | 130 m² · 5 p. | 1 675 m² | 231 000 € | 1 777 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De L'Ile Bouchard | 73 m² · 3 p. | 1 225 m² | 110 000 € | 1 507 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Voie Romaine | 171 m² · 4 p. | 263 m² | 60 000 € | 351 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Andre Herault | 55 m² · 3 p. | 143 m² | 44 444 € | 808 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Gabelle | 47 m² · 3 p. | 309 m² | 65 000 € | 1 383 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De L'Ile Bouchard | 80 m² · 3 p. | 2 196 m² | 145 200 € | 1 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cravant-les-Côteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cravant-les-Côteaux (maisons 1 503 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Benoît-la-Forêt | 4,5 km | 1 977 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Panzoult | 4,9 km | 1 507 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Anché | 5,0 km | 1 438 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sazilly | 5,1 km | 1 083 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rivière | 6,2 km | 1 496 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Tavant | 6,6 km | 1 412 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chinon | 7,2 km | 1 674 (+11 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier L'Île-Bouchard | 8,1 km | 1 195 (-20 %) | 810 | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cravant-les-Côteaux
- Quel est le prix au m² à Cravant-les-Côteaux (37500) ?
- Pour une maison, 1 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 186 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Cravant-les-Côteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cravant-les-Côteaux sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cravant-les-Côteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cravant-les-Côteaux ?
- Maison 4 pièces : 176 500 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cravant-les-Côteaux est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 503 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Benoît-la-Forêt 1 977 €/m², Panzoult 1 507 €/m², Anché 1 438 €/m², Sazilly 1 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cravant-les-Côteaux : 16 septembre 2025.
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