Prix immobilier à Anché (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Anché, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 426 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Anché en bref
À Anché, une maison se vend en médiane 1 608 €/m², soit 155 000 € pour 98 m² (-11,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Anché se classe 156e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 620 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Anché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 011 | 9 |
| 2024 | 1 823 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Anché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 250 € | 76 m² | 1 573 | 4 |
| Maison 5 pièces | 265 800 € | 172 m² | 1 746 | 4 |
Les rues de Anché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Basse Garde2 615 €/m²3 ventes · 286 536 € médian
- Route de Chinon1 184 €/m²5 ventes · 177 600 € médian
- Rue de la Gautraie906 €/m²5 ventes · 116 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chinon1 184 €/m²5 ventes · 177 600 € médian
- Rue de la Gautraie906 €/m²5 ventes · 116 000 € médian
- Rue de la Basse Garde2 615 €/m²3 ventes · 286 536 € médian
Les DPE à Anché
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 621 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Peu | 54 m² · 1 p. | 12 435 m² | 96 000 € | 1 778 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Papiniere | 77 m² · 3 p. | 6 322 m² | 110 700 € | 1 438 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Basse Garde | 96 m² · 3 p. | 1 339 m² | 286 536 € | 2 985 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gautraie | 62 m² · 3 p. | 3 603 m² | 55 000 € | 887 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Peu | 82 m² · 5 p. | 1 794 m² | 155 000 € | 1 890 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Chinon | 207 m² · 5 p. | 6 832 m² | 331 600 € | 1 602 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Grand Clos | 203 m² · 4 p. | 1 394 m² | 370 000 € | 1 823 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 55 m² · 1 p. | 1 653 m² | 66 500 € | 1 209 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin De Reigner | 250 m² · 5 p. | 38 689 m² | 670 000 € | 2 680 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Gautraie | 174 m² · 8 p. | 1 947 m² | 310 000 € | 1 782 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Gautraie | 136 m² · 5 p. | 3 292 m² | 200 000 € | 1 471 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Haute Garde | 76 m² · 3 p. | 726 m² | 129 800 € | 1 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Anché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Anché (maisons 1 438 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sazilly | 3,2 km | 1 083 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ligré | 3,5 km | 1 325 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rivière | 3,6 km | 1 496 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lémeré | 4,7 km | 1 618 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cravant-les-Côteaux | 5,0 km | 1 503 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tavant | 5,9 km | 1 412 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chinon | 6,6 km | 1 674 (+16 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier Brizay | 7,2 km | 818 (-43 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Anché
- Quel est le prix au m² à Anché (37500) ?
- Pour une maison, 1 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 011 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Anché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Anché sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Anché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Anché ?
- Maison 5 pièces : 265 800 € (172 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Anché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Basse Garde (2 615 €/m²), Route de Chinon (1 184 €/m²), Rue de la Gautraie (906 €/m²). Les plus accessibles : .
- Anché est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 438 contre 2 207 €/m²). Autour : Sazilly 1 083 €/m², Ligré 1 325 €/m², Rivière 1 496 €/m², Lémeré 1 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Anché : 28 novembre 2025.
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