Prix immobilier à Rivière (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Rivière, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 699 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Rivière en bref
À Rivière, une maison se vend en médiane 1 248 €/m², soit 170 325 € pour 106 m² (-26,3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Rivière se classe 151e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 886 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 | 7 |
| 2023 | 1 466 | 6 |
| 2024 | 1 693 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rivière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 116 279 € | 68 m² | 1 557 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 110 m² | 1 797 | 5 |
| Maison 5 pièces | 176 525 € | 118 m² | 1 418 | 3 |
Les DPE à Rivière
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rivière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RivièreDernières ventes à Rivière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Goyette | 113 m² · 4 p. | 5 944 m² | 182 500 € | 1 615 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 111 m² · 2 p. | 63 m² | 58 000 € | 523 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Richelieu | 50 m² · 1 p. | 215 m² | 44 000 € | 880 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Caves | 84 m² · 1 p. | 1 358 m² | 225 000 € | 2 679 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pierres Philippes | 132 m² · 4 p. | 1 191 m² | 249 000 € | 1 886 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Rene Cassin | 88 m² · 4 p. | 5 310 m² | 158 150 € | 1 797 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bois De Riviere | 119 m² · 6 p. | 1 586 m² | 189 000 € | 1 588 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Barrettes | 68 m² · 3 p. | 5 025 m² | 95 000 € | 1 397 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Rene Cassin | 108 m² · 4 p. | 1 778 m² | 245 000 € | 2 269 |
| mai 2024 | Maison | Rue Rene Cassin | 202 m² · 6 p. | 6 433 m² | 92 210 € | 456 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Ceaux En Loudun | 110 m² · 4 p. | 2 086 m² | 158 000 € | 1 436 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Rene Cassin | 80 m² · 5 p. | 1 954 m² | 100 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivière (maisons 1 496 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chinon | 3,4 km | 1 674 (+12 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier Ligré | 3,5 km | 1 325 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Anché | 3,6 km | 1 438 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Roche-Clermault | 4,2 km | 1 762 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cravant-les-Côteaux | 6,2 km | 1 503 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sazilly | 6,7 km | 1 083 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cinais | 7,1 km | 1 404 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Marçay | 7,8 km | 1 406 (-6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivière
- Quel est le prix au m² à Rivière (37500) ?
- Pour une maison, 1 248 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 065 et 2 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivière sur les deux dernières années publiées est de 170 325 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivière ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (110 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 176 525 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rivière est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 496 contre 2 207 €/m²). Autour : Chinon 1 674 €/m², Ligré 1 325 €/m², Anché 1 438 €/m², La Roche-Clermault 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivière : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.