Prix immobilier à Huismes (37420)
Prix au m² et ventes réelles à Huismes, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 498 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Huismes en bref
À Huismes, une maison se vend en médiane 1 555 €/m², soit 153 500 € pour 96 m² (+13,1 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Huismes se classe 167e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 596 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Huismes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 394 | 18 |
| 2022 | 2 084 | 10 |
| 2023 | 1 384 | 11 |
| 2024 | 1 375 | 15 |
| 2025 | 1 555 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Huismes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 67 m² | 1 308 | 3 |
| Maison 3 pièces | 227 020 € | 91 m² | 1 673 | 6 |
| Maison 4 pièces | 152 250 € | 103 m² | 1 591 | 13 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 130 m² | 1 303 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 125 m² | 1 200 | 3 |
Les rues de Huismes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine2 214 €/m²4 ventes · 246 442 € médian
- Impasse du Carroi Collinet1 905 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route du Neman1 591 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Fontaines d'Ozon1 424 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Cité du Lare1 344 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité du Pin1 094 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
Les plus de ventes
- Cité du Lare1 344 €/m²9 ventes · 137 000 € médian
- Cité du Pin1 094 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Rue de la Fontaine2 214 €/m²4 ventes · 246 442 € médian
- Rue des Fontaines d'Ozon1 424 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Impasse du Carroi Collinet1 905 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Huismes
218 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Clos Marie | 131 m² · 5 p. | 2 685 m² | 230 000 € | 1 756 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ruettes | 103 m² · 4 p. | 498 m² | 105 000 € | 1 019 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Pinsons | 118 m² · 4 p. | 882 m² | 220 000 € | 1 864 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Tourette | 90 m² · 2 p. | 88 m² | 139 950 € | 1 555 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Caves Riollon | 92 m² · 3 p. | 875 m² | 263 541 € | 2 865 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Fromentiere | 125 m² · 3 p. | 10 585 m² | 190 500 € | 1 524 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Carroi Collinet | 96 m² · 4 p. | 1 037 m² | 225 000 € | 2 344 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Places | 65 m² · 2 p. | 2 063 m² | 85 000 € | 1 308 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chancellerie | 150 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 733 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 130 m² · 5 p. | 620 m² | 137 000 € | 1 054 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Anc Ecole Du Gd Ballet | 110 m² · 5 p. | 4 695 m² | 58 102 € | 528 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Vignes Blanches | 101 m² · 4 p. | 1 215 m² | 176 000 € | 1 743 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Huismes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Huismes (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Loire | 3,3 km | 1 527 (+9 %) | 1 071 | 55 |
| Prix immobilier Rigny-Ussé | 4,4 km | 1 571 (+12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Avoine | 5,0 km | 1 758 (+26 %) | 1 396 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-la-Forêt | 5,7 km | 1 977 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Véron | 6,8 km | 1 567 (+12 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Chinon | 6,9 km | 1 674 (+20 %) | 1 551 | 562 |
| Prix immobilier Restigné | 7,2 km | 1 540 (+10 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Rivarennes | 8,4 km | 1 424 (+2 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Huismes
- Quel est le prix au m² à Huismes (37420) ?
- Pour une maison, 1 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 194 et 1 977 €/m².
- Combien coûte une maison à Huismes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Huismes sur les deux dernières années publiées est de 153 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Huismes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Huismes ?
- Maison 4 pièces : 152 250 € (103 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (130 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Huismes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (2 214 €/m²), Impasse du Carroi Collinet (1 905 €/m²), Route du Neman (1 591 €/m²). Les plus accessibles : Cité du Pin (1 094 €/m²).
- Huismes est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 2 207 €/m²). Autour : La Chapelle-sur-Loire 1 527 €/m², Rigny-Ussé 1 571 €/m², Avoine 1 758 €/m², Saint-Benoît-la-Forêt 1 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Huismes : 19 novembre 2025.
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