Prix immobilier à Restigné (37140)
Prix au m² et ventes réelles à Restigné, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 139 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Restigné en bref
À Restigné, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 215 930 € pour 115 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Restigné se classe 140e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 566 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Restigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 | 19 |
| 2022 | 1 723 | 10 |
| 2023 | 1 434 | 10 |
| 2024 | 1 469 | 9 |
| 2025 | 1 560 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Restigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 60 m² | 1 196 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 80 m² | 1 773 | 4 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 134 m² | 1 851 | 5 |
| Maison 5 pièces | 199 000 € | 150 m² | 1 327 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 301 € | 222 m² | 1 469 | 5 |
Les rues de Restigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Bercy2 143 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Basse1 671 €/m²8 ventes · 193 500 € médian
- Rue de Lossay1 540 €/m²7 ventes · 352 580 € médian
- Rue de la Petite Mairie1 538 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Chalopiniere1 490 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bourgueil1 277 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Rue des Pressoirs1 454 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 671 €/m²8 ventes · 193 500 € médian
- Rue de Lossay1 540 €/m²7 ventes · 352 580 € médian
- Rue des Pressoirs1 454 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Chalopiniere1 490 €/m²4 ventes · 174 000 € médian
- Route de Bourgueil1 277 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
Les DPE à Restigné
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RestignéDernières ventes à Restigné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 117 m² · 5 p. | 1 500 m² | 121 500 € | 1 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tours | 134 m² · 4 p. | 563 m² | 248 000 € | 1 851 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Basse | 73 m² · 3 p. | 1 710 m² | 131 500 € | 1 801 |
| nov. 2025 | Maison | Les Clos Barbins | 175 m² · 5 p. | 771 m² | 273 000 € | 1 560 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chalopiniere | 86 m² · 3 p. | 3 403 m² | 150 000 € | 1 744 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Pressoirs | 170 m² · 5 p. | 3 425 m² | 225 000 € | 1 324 |
| janv. 2025 | Maison | Le Clos Jolinet | 110 m² · 5 p. | 513 m² | 150 000 € | 1 364 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Evois | 222 m² · 7 p. | 5 467 m² | 221 861 € | 999 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Lossay | 286 m² · 5 p. | 5 236 m² | 680 000 € | 2 378 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pressoirs | 60 m² · 2 p. | 650 m² | 19 000 € | 317 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bourgueil | 18 m² · 1 p. | 112 m² | 25 000 € | 1 389 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Lossay | 240 m² · 9 p. | 8 620 m² | 352 580 € | 1 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Restigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Restigné (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Benais | 2,9 km | 1 535 (0 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Loire | 4,9 km | 1 527 (-1 %) | 1 071 | 55 |
| Prix immobilier Bourgueil | 5,3 km | 1 613 (+5 %) | 1 196 | 248 |
| Prix immobilier Coteaux-sur-Loire | 5,6 km | 1 476 (-4 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Rigny-Ussé | 6,9 km | 1 571 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Huismes | 7,2 km | 1 400 (-9 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 8,8 km | 1 576 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Continvoir | 9,0 km | 1 053 (-32 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Restigné
- Quel est le prix au m² à Restigné (37140) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 199 et 1 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Restigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Restigné sur les deux dernières années publiées est de 215 930 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Restigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Restigné ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (134 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 199 000 € (150 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Restigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Bercy (2 143 €/m²), Rue Basse (1 671 €/m²), Rue de Lossay (1 540 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bourgueil (1 277 €/m²), Rue des Pressoirs (1 454 €/m²).
- Restigné est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 540 contre 2 207 €/m²). Autour : Benais 1 535 €/m², La Chapelle-sur-Loire 1 527 €/m², Bourgueil 1 613 €/m², Coteaux-sur-Loire 1 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Restigné : 12 décembre 2025.
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