Prix immobilier à Coteaux-sur-Loire (37130)
Prix au m² et ventes réelles à Coteaux-sur-Loire, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 867 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Coteaux-sur-Loire en bref
À Coteaux-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 729 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (+6,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Coteaux-sur-Loire se classe 153e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 438 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coteaux-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 | 27 |
| 2022 | 1 449 | 24 |
| 2023 | 1 444 | 23 |
| 2024 | 1 624 | 13 |
| 2025 | 1 729 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Coteaux-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 93 000 € | 48 m² | 1 860 | 5 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 70 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 892 | 19 |
| Maison 4 pièces | 159 250 € | 98 m² | 1 626 | 6 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 110 m² | 1 636 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 800 € | 170 m² | 1 218 | 6 |
Les rues de Coteaux-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Essards2 356 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Cueille Cadot2 202 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Impasse Cave des Cours1 826 €/m²6 ventes · 82 038 € médian
- Route du Lane1 556 €/m²6 ventes · 130 750 € médian
- Rue de la Mairie1 502 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Port Charbonnier1 250 €/m²5 ventes · 142 000 € médian
- Rue de Touraine1 342 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Port Veron1 358 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Route de la Loire1 381 €/m²6 ventes · 153 100 € médian
- Rue Dorothee de Dino1 491 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dorothee de Dino1 491 €/m²6 ventes · 206 000 € médian
- Route de la Loire1 381 €/m²6 ventes · 153 100 € médian
- Impasse Cave des Cours1 826 €/m²6 ventes · 82 038 € médian
- Route du Lane1 556 €/m²6 ventes · 130 750 € médian
- Rue du Port Veron1 358 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
Les DPE à Coteaux-sur-Loire
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Lane | 76 m² · 3 p. | 2 139 m² | 131 500 € | 1 730 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mauvillains | 55 m² · 1 p. | 386 m² | 95 000 € | 1 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Lane | 53 m² · 3 p. | 10 084 m² | 72 000 € | 1 358 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Cave Des Cours | 50 m² · 1 p. | 10 929 m² | 93 000 € | 1 860 |
| oct. 2025 | Maison | Piece De L Etang | 58 m² · 3 p. | 705 m² | 115 000 € | 1 983 |
| juil. 2025 | Maison | Fouille | 12 m² · 1 p. | 76 697 m² | 225 000 € | 18 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Dorothee De Dino | 155 m² · 6 p. | 742 m² | 248 000 € | 1 600 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Loire | 70 m² · 2 p. | 208 m² | 39 000 € | 557 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 144 m² · 8 p. | 1 030 m² | 249 700 € | 1 734 |
| mars 2025 | Maison | Planchoury | 63 m² · 3 p. | 460 m² | 80 000 € | 1 270 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Cueille Cadot | 132 m² · 4 p. | 17 215 m² | 170 000 € | 1 288 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Blottieres | 93 m² · 4 p. | 434 m² | 151 000 € | 1 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coteaux-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coteaux-sur-Loire (maisons 1 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bréhémont | 4,0 km | 1 543 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Restigné | 5,6 km | 1 540 (+4 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Rigny-Ussé | 5,9 km | 1 571 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Langeais | 6,3 km | 1 918 (+30 %) | 2 007 | 213 |
| Prix immobilier Benais | 6,9 km | 1 535 (+4 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Rivarennes | 7,7 km | 1 424 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lignières-de-Touraine | 7,9 km | 1 750 (+19 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Naux | 8,2 km | 1 538 (+4 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coteaux-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Coteaux-sur-Loire (37130) ?
- Pour une maison, 1 729 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Coteaux-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coteaux-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coteaux-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coteaux-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 159 250 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coteaux-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Essards (2 356 €/m²), Rue de la Cueille Cadot (2 202 €/m²), Impasse Cave des Cours (1 826 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Port Charbonnier (1 250 €/m²), Rue de Touraine (1 342 €/m²), Rue du Port Veron (1 358 €/m²).
- Coteaux-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 476 contre 2 207 €/m²). Autour : Bréhémont 1 543 €/m², Restigné 1 540 €/m², Rigny-Ussé 1 571 €/m², Langeais 1 918 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coteaux-sur-Loire : 30 octobre 2025.
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