Prix immobilier à Rigny-Ussé (37420)
Prix au m² et ventes réelles à Rigny-Ussé, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 512 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Rigny-Ussé en bref
À Rigny-Ussé, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 122 500 € pour 98 m² (-33 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Rigny-Ussé se classe 134e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 882 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rigny-Ussé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 | 11 |
| 2022 | 1 743 | 10 |
| 2023 | 1 653 | 6 |
| 2024 | 1 643 | 6 |
| 2025 | 1 100 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rigny-Ussé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 77 m² | 1 364 | 3 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 66 m² | 1 273 | 6 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 114 m² | 1 653 | 4 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 160 m² | 1 912 | 3 |
Les rues de Rigny-Ussé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Clauderie2 037 €/m²5 ventes · 215 250 € médian
- Rue Principale1 594 €/m²15 ventes · 170 000 € médian
- Rue d'Azay le Rideau1 485 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 594 €/m²15 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Clauderie2 037 €/m²5 ventes · 215 250 € médian
- Rue d'Azay le Rideau1 485 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Rigny-Ussé
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rigny-UsséDernières ventes à Rigny-Ussé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 403 m² | 68 000 € | 971 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Metairie | 61 m² · 3 p. | 4 768 m² | 75 000 € | 1 230 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 96 m² · 2 p. | 3 189 m² | 355 000 € | 3 698 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Azay Le Rideau | 160 m² · 5 p. | 367 m² | 90 000 € | 563 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 110 m² · 6 p. | 1 268 m² | 140 000 € | 1 273 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 3 p. | 3 378 m² | 93 000 € | 775 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Clauderie | 120 m² · 4 p. | 2 256 m² | 184 000 € | 1 533 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Clauderie | 110 m² · 3 p. | 1 987 m² | 270 000 € | 2 455 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Pont Felicie | 77 m² · 2 p. | 2 150 m² | 105 000 € | 1 364 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Clauderie | 108 m² · 4 p. | 3 864 m² | 220 000 € | 2 037 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Rouere | 46 m² · 2 p. | 913 m² | 50 000 € | 1 087 |
| mars 2024 | Maison | Rue Principale | 97 m² · 4 p. | 810 m² | 170 000 € | 1 753 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rigny-Ussé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rigny-Ussé (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huismes | 4,4 km | 1 400 (-11 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Rivarennes | 4,5 km | 1 424 (-9 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-la-Forêt | 4,9 km | 1 977 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coteaux-sur-Loire | 5,9 km | 1 476 (-6 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Bréhémont | 5,9 km | 1 543 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Loire | 6,1 km | 1 527 (-3 %) | 1 071 | 55 |
| Prix immobilier Restigné | 6,9 km | 1 540 (-2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Avoine | 9,3 km | 1 758 (+12 %) | 1 396 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rigny-Ussé
- Quel est le prix au m² à Rigny-Ussé (37420) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 294 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Rigny-Ussé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rigny-Ussé sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rigny-Ussé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rigny-Ussé ?
- Maison 4 pièces : 202 000 € (114 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rigny-Ussé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Clauderie (2 037 €/m²), Rue Principale (1 594 €/m²), Rue d'Azay le Rideau (1 485 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rigny-Ussé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 571 contre 2 207 €/m²). Autour : Huismes 1 400 €/m², Rivarennes 1 424 €/m², Saint-Benoît-la-Forêt 1 977 €/m², Coteaux-sur-Loire 1 476 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rigny-Ussé : 21 novembre 2025.
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