Prix immobilier à La Chapelle-sur-Loire (37140)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-sur-Loire, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 468 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
La Chapelle-sur-Loire en bref
À La Chapelle-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 150 000 € pour 86 m² (-8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 071 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : La Chapelle-sur-Loire se classe 144e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 100 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 527 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 582 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 631 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 495 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 76 m² | 1 499 | 18 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 90 m² | 1 956 | 7 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 107 m² | 1 552 | 5 |
Les rues de La Chapelle-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Montis1 827 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Tours1 501 €/m²12 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Boirot1 333 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Parfaits1 257 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Rue de Saumur1 214 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tours1 501 €/m²12 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Saumur1 214 €/m²5 ventes · 121 000 € médian
- Rue des Parfaits1 257 €/m²5 ventes · 124 000 € médian
- Chemin des Montis1 827 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Boirot1 333 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-sur-Loire
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Boirot | 86 m² · 5 p. | 2 440 m² | 165 000 € | 1 919 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Tours | 70 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 071 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fresnes | 57 m² · 3 p. | 3 038 m² | 78 000 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Faons | 145 m² · 5 p. | 4 162 m² | 225 110 € | 1 552 |
| août 2025 | Maison | Rue De Tours | 65 m² · 3 p. | 340 m² | 150 000 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rue De Saumur | 76 m² · 3 p. | 265 m² | 65 000 € | 855 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Parfaits | 109 m² · 3 p. | 2 513 m² | 137 040 € | 1 257 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Brulee | 105 m² · 4 p. | 710 m² | 234 000 € | 2 229 |
| mars 2025 | Maison | Rue Billard | 80 m² · 3 p. | 950 m² | 65 000 € | 813 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Tours | 107 m² · 3 p. | 3 763 m² | 160 000 € | 1 495 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Tours | 64 m² · 2 p. | 753 m² | 30 000 € | 469 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 90 m² · 4 p. | 13 391 m² | 190 000 € | 2 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-sur-Loire (maisons 1 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huismes | 3,3 km | 1 400 (-8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Avoine | 4,4 km | 1 758 (+15 %) | 1 396 | 86 |
| Prix immobilier Restigné | 4,9 km | 1 540 (+1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Rigny-Ussé | 6,1 km | 1 571 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Véron | 7,0 km | 1 567 (+3 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Benais | 7,4 km | 1 535 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bourgueil | 7,5 km | 1 613 (+6 %) | 1 196 | 248 |
| Prix immobilier Chouzé-sur-Loire | 8,0 km | 1 408 (-8 %) | — | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-sur-Loire (37140) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -8,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 071 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 252 et 1 808 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 176 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Montis (1 827 €/m²), Rue de Tours (1 501 €/m²), Rue du Boirot (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Chapelle-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 527 contre 2 207 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 071 contre 2 646 €/m²). Autour : Huismes 1 400 €/m², Avoine 1 758 €/m², Restigné 1 540 €/m², Rigny-Ussé 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-sur-Loire : 18 décembre 2025.
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