Prix immobilier à Chouzé-sur-Loire (37140)
Prix au m² et ventes réelles à Chouzé-sur-Loire, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 132 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Chouzé-sur-Loire en bref
À Chouzé-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 150 000 € pour 90 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chouzé-sur-Loire se classe 163e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 435 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chouzé-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 184 | 20 |
| 2022 | 1 364 | 32 |
| 2023 | 1 556 | 21 |
| 2024 | 1 250 | 21 |
| 2025 | 1 542 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Chouzé-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 124 320 € | 38 m² | 3 272 | 3 |
| Maison 2 pièces | 105 000 € | 72 m² | 1 500 | 13 |
| Maison 3 pièces | 137 500 € | 84 m² | 1 549 | 15 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 98 m² | 1 450 | 15 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 118 m² | 1 193 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 123 m² | 1 651 | 9 |
Les rues de Chouzé-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saumur1 867 €/m²9 ventes · 183 000 € médian
- Rue de l'Ilette1 783 €/m²3 ventes · 139 100 € médian
- Rue de la Boire du Chene1 714 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Hurtauderie1 584 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Allée du Richebourg1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Chuche778 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de Tours974 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
- La Graviere1 049 €/m²4 ventes · 56 500 € médian
- Le Montachamps1 112 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Cité des Pins1 174 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tours974 €/m²10 ventes · 78 500 € médian
- Rue de Saumur1 867 €/m²9 ventes · 183 000 € médian
- Rue des Reaux1 423 €/m²6 ventes · 154 000 € médian
- Cité des Pins1 174 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Le Montachamps1 112 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Chouzé-sur-Loire
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chouzé-sur-LoireDernières ventes à Chouzé-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Du Joncher | 80 m² · 4 p. | 1 113 m² | 65 859 € | 823 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 78 m² · 3 p. | 273 m² | 137 500 € | 1 763 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Jarrier | 110 m² · 3 p. | 2 095 m² | 150 000 € | 1 364 |
| sept. 2025 | Maison | La Perruchonniere | 118 m² · 5 p. | 2 126 m² | 136 500 € | 1 157 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 142 m² · 4 p. | 654 m² | 207 000 € | 1 458 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Reaux | 121 m² · 5 p. | 2 697 m² | 275 000 € | 2 273 |
| août 2025 | Maison | La Grande Rue | 123 m² · 6 p. | 9 363 m² | 229 600 € | 1 867 |
| août 2025 | Maison | Cite Des Pins | 109 m² · 5 p. | 580 m² | 128 000 € | 1 174 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Hurtauderie | 155 m² · 6 p. | 7 461 m² | 250 000 € | 1 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saumur | 105 m² · 4 p. | 454 m² | 316 500 € | 3 014 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saumur | 65 m² · 4 p. | 1 958 m² | 168 000 € | 2 585 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Joncher | 68 m² · 3 p. | 846 m² | 178 000 € | 2 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chouzé-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chouzé-sur-Loire (maisons 1 408 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-en-Véron | 3,9 km | 1 588 (+13 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Candes-Saint-Martin | 5,7 km | 1 711 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montsoreau | 5,8 km | 1 858 (+32 %) | 1 900 | 41 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Loire | 6,0 km | 1 688 (+20 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 6,2 km | 1 576 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Avoine | 6,2 km | 1 758 (+25 %) | 1 396 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Vienne | 7,0 km | 1 233 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Véron | 7,3 km | 1 567 (+11 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chouzé-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Chouzé-sur-Loire (37140) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Chouzé-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chouzé-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chouzé-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chouzé-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (118 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chouzé-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saumur (1 867 €/m²), Rue de l'Ilette (1 783 €/m²), Rue de la Boire du Chene (1 714 €/m²). Les plus accessibles : Rue Chuche (778 €/m²), Rue de Tours (974 €/m²), La Graviere (1 049 €/m²).
- Chouzé-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 408 contre 2 207 €/m²). Autour : Savigny-en-Véron 1 588 €/m², Candes-Saint-Martin 1 711 €/m², Montsoreau 1 858 €/m², Varennes-sur-Loire 1 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chouzé-sur-Loire : 17 octobre 2025.
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