Prix immobilier à Savigny-en-Véron (37420)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-en-Véron, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 541 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Savigny-en-Véron en bref
À Savigny-en-Véron, une maison se vend en médiane 1 770 €/m², soit 160 000 € pour 94 m² (-5,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Savigny-en-Véron se classe 129e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 345 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-en-Véron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 431 | 16 |
| 2022 | 1 599 | 18 |
| 2023 | 1 473 | 22 |
| 2024 | 1 880 | 11 |
| 2025 | 1 770 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-en-Véron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 47 m² | 2 021 | 5 |
| Maison 2 pièces | 87 500 € | 64 m² | 1 974 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 85 m² | 1 859 | 9 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 100 m² | 1 880 | 11 |
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 108 m² | 1 471 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 143 m² | 1 712 | 3 |
Les rues de Savigny-en-Véron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Herpiniere2 500 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Candes1 915 €/m²10 ventes · 152 168 € médian
- Rue du Port1 820 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue Basse1 721 €/m²4 ventes · 276 938 € médian
- Rue de la Sauvagere1 588 €/m²5 ventes · 114 895 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg887 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Impasse des Cols Verts1 378 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Bergeronnettes1 443 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Candes1 915 €/m²10 ventes · 152 168 € médian
- Rue des Bergeronnettes1 443 €/m²6 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Sauvagere1 588 €/m²5 ventes · 114 895 € médian
- Rue Basse1 721 €/m²4 ventes · 276 938 € médian
- Rue du Port1 820 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les DPE à Savigny-en-Véron
305 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savigny-en-VéronDernières ventes à Savigny-en-Véron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Sauvagere | 38 m² · 2 p. | 1 322 m² | 75 000 € | 1 974 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Aux Moines | 74 m² · 3 p. | 4 070 m² | 142 000 € | 1 919 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Puy Rigault | 116 m² · 3 p. | 1 345 m² | 145 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De L Ouche Richot | 74 m² · 4 p. | 3 516 m² | 120 000 € | 1 622 |
| mars 2025 | Maison | Rue Ganie | 64 m² · 2 p. | 738 m² | 87 500 € | 1 367 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pecheurs | 67 m² · 3 p. | 3 769 m² | 153 000 € | 2 284 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puy Rigault | 121 m² · 5 p. | 860 m² | 184 000 € | 1 521 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Muriers | 105 m² · 5 p. | 1 068 m² | 204 000 € | 1 943 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 76 m² · 4 p. | 933 m² | 160 000 € | 2 105 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Bergeronnettes | 108 m² · 5 p. | 623 m² | 150 000 € | 1 389 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Basse | 143 m² · 6 p. | 4 905 m² | 244 780 € | 1 712 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Louzais | 79 m² · 2 p. | 3 262 m² | 195 000 € | 2 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-en-Véron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-en-Véron (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Vienne | 3,0 km | 1 233 (-22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Candes-Saint-Martin | 3,5 km | 1 711 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chouzé-sur-Loire | 3,9 km | 1 408 (-11 %) | — | 118 |
| Prix immobilier Montsoreau | 4,8 km | 1 858 (+17 %) | 1 900 | 41 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Véron | 4,9 km | 1 567 (-1 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Thizay | 5,2 km | 1 602 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Avoine | 5,4 km | 1 758 (+11 %) | 1 396 | 86 |
| Prix immobilier Cinais | 7,2 km | 1 404 (-12 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-en-Véron
- Quel est le prix au m² à Savigny-en-Véron (37420) ?
- Pour une maison, 1 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 367 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-en-Véron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-en-Véron sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-en-Véron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-en-Véron ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 157 000 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-en-Véron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Herpiniere (2 500 €/m²), Route de Candes (1 915 €/m²), Rue du Port (1 820 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (887 €/m²), Impasse des Cols Verts (1 378 €/m²), Rue des Bergeronnettes (1 443 €/m²).
- Savigny-en-Véron est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Germain-sur-Vienne 1 233 €/m², Candes-Saint-Martin 1 711 €/m², Chouzé-sur-Loire 1 408 €/m², Montsoreau 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-en-Véron : 24 novembre 2025.
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