Prix immobilier à Thizay (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Thizay, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 27 mars 2025.
Thizay en bref
À Thizay, une maison se vend en médiane 2 257 €/m², soit 123 990 € pour 95 m² (+78 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Thizay se classe 127e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thizay
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | All Des Lisons | 70 m² · 3 p. | 1 326 m² | 157 980 € | 2 257 |
| mars 2024 | Maison | Vallee De Verriere | 71 m² · 3 p. | 459 m² | 90 000 € | 1 268 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Carrerie | 165 m² · 5 p. | 5 250 m² | 280 000 € | 1 697 |
| févr. 2022 | Maison | Frau | 118 m² · 5 p. | 3 877 m² | 124 000 € | 1 051 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Saumur | 72 m² · 3 p. | 5 380 m² | 110 000 € | 1 528 |
| nov. 2021 | Maison | La Sourisserie | 24 m² | 6 380 m² | 40 000 € | 1 667 |
| sept. 2021 | Maison | Pl St Maurice | 148 m² · 5 p. | 3 639 m² | 285 000 € | 1 926 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Carrerie | 165 m² · 5 p. | 5 250 m² | 253 700 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thizay (maisons 1 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Vienne | 2,6 km | 1 233 (-23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cinais | 2,7 km | 1 404 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lerné | 3,6 km | 1 116 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Seuilly | 4,5 km | 1 562 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Véron | 4,5 km | 1 567 (-2 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Savigny-en-Véron | 5,2 km | 1 588 (-1 %) | — | 73 |
| Prix immobilier La Roche-Clermault | 6,4 km | 1 762 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Candes-Saint-Martin | 6,5 km | 1 711 (+7 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thizay
- Quel est le prix au m² à Thizay (37500) ?
- Pour une maison, 2 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +78 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 463 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Thizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thizay sur les deux dernières années publiées est de 123 990 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thizay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 602 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Germain-sur-Vienne 1 233 €/m², Cinais 1 404 €/m², Lerné 1 116 €/m², Seuilly 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thizay : 27 mars 2025.
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