Prix immobilier à Candes-Saint-Martin (37500)
Prix au m² et ventes réelles à Candes-Saint-Martin, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Candes-Saint-Martin en bref
À Candes-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 139 900 € pour 94 m² (-3,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Candes-Saint-Martin se classe 110e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Candes-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 518 | 5 |
| 2024 | 1 676 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Candes-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 450 € | 87 m² | 1 624 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 78 m² | 1 194 | 3 |
Les DPE à Candes-Saint-Martin
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Candes-Saint-Martin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Candes-Saint-MartinDernières ventes à Candes-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Compostelle | 76 m² · 2 p. | 195 m² | 120 000 € | 1 579 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Compostelle | 66 m² · 1 p. | 100 m² | 180 000 € | 2 727 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Douve | 90 m² · 3 p. | 1 525 m² | 145 000 € | 1 611 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chinon | 100 m² · 3 p. | 2 244 m² | 139 900 € | 1 399 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 207 m² · 8 p. | 3 744 m² | 675 000 € | 3 261 |
| juin 2024 | Maison | Rue Trochet | 67 m² · 2 p. | 182 m² | 105 000 € | 1 567 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Puits St Michel | 69 m² · 4 p. | 1 353 m² | 130 000 € | 1 884 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Compostelle | 98 m² · 4 p. | 246 m² | 117 000 € | 1 194 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Compostelle | 84 m² · 3 p. | 832 m² | 150 000 € | 1 786 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Compostelle | 130 m² · 5 p. | 1 275 m² | 182 400 € | 1 403 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Trochet | 78 m² · 4 p. | 165 m² | 50 000 € | 641 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 116 m² · 6 p. | 687 m² | 225 000 € | 1 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Candes-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Candes-Saint-Martin (maisons 1 711 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsoreau | 1,9 km | 1 858 (+9 %) | 1 900 | 41 |
| Prix immobilier Savigny-en-Véron | 3,5 km | 1 588 (-7 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Vienne | 4,0 km | 1 233 (-28 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fontevraud-l'Abbaye | 4,3 km | 1 184 (-31 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Turquant | 4,5 km | 1 555 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Loire | 5,6 km | 1 688 (-1 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Parnay | 5,7 km | 1 587 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chouzé-sur-Loire | 5,7 km | 1 408 (-18 %) | — | 118 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Candes-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Candes-Saint-Martin (37500) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Candes-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Candes-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 139 900 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Candes-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Candes-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Candes-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 711 contre 2 207 €/m²). Autour : Montsoreau 1 858 €/m², Savigny-en-Véron 1 588 €/m², Saint-Germain-sur-Vienne 1 233 €/m², Fontevraud-l'Abbaye 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Candes-Saint-Martin : 24 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.