Prix immobilier à Fontevraud-l'Abbaye (49590)
Prix au m² et ventes réelles à Fontevraud-l'Abbaye, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 453 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Fontevraud-l'Abbaye en bref
À Fontevraud-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 1 038 €/m², soit 132 000 € pour 84 m² (-39,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Fontevraud-l'Abbaye se classe 160e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 581 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontevraud-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 15 |
| 2022 | 1 167 | 18 |
| 2023 | 1 550 | 17 |
| 2024 | 1 705 | 13 |
| 2025 | 1 038 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontevraud-l'Abbaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 62 m² | 1 189 | 8 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 80 m² | 1 550 | 13 |
| Maison 4 pièces | 144 265 € | 79 m² | 1 767 | 6 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 119 m² | 1 250 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 500 € | 135 m² | 1 439 | 6 |
Les rues de Fontevraud-l'Abbaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Perdrielles2 054 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Socraie1 829 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Avenue Rochechouart1 693 €/m²6 ventes · 138 094 € médian
- Rue Robert d'Arbrissel1 585 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Bois Minet1 250 €/m²3 ventes · 111 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Lazare732 €/m²4 ventes · 47 700 € médian
- Avenue des Roches1 030 €/m²12 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Potiers1 038 €/m²4 ventes · 100 250 € médian
- Rue de la Cité la Lizandiere1 145 €/m²13 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cité la Lizandiere1 145 €/m²13 ventes · 96 000 € médian
- Avenue des Roches1 030 €/m²12 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Rochechouart1 693 €/m²6 ventes · 138 094 € médian
- Rue St Lazare732 €/m²4 ventes · 47 700 € médian
- Rue des Potiers1 038 €/m²4 ventes · 100 250 € médian
Les DPE à Fontevraud-l'Abbaye
332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontevraud-l'AbbayeDernières ventes à Fontevraud-l'Abbaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert D Arbrissel | 250 m² · 7 p. | 580 m² | 480 000 € | 1 920 |
| nov. 2025 | Maison | Av Rochechouart | 115 m² · 3 p. | 69 m² | 64 000 € | 557 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 57 m² · 1 p. | 6 056 m² | 59 000 € | 1 035 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cite La Lizandiere | 94 m² · 5 p. | 395 m² | 123 000 € | 1 309 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 144 m² · 5 p. | 2 729 m² | 150 000 € | 1 042 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cite La Lizandiere | 94 m² · 5 p. | 367 m² | 97 000 € | 1 032 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cite Des Moulins | 130 m² · 6 p. | 1 947 m² | 230 000 € | 1 769 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Lazare | 80 m² · 3 p. | 582 m² | 182 000 € | 2 275 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Perdrielles | 86 m² · 3 p. | 1 050 m² | 75 000 € | 872 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Lazare | 57 m² · 3 p. | 815 m² | 48 400 € | 849 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 82 m² · 4 p. | 3 158 m² | 150 000 € | 1 829 |
| févr. 2025 | Maison | Av Des Roches | 119 m² · 5 p. | 214 m² | 100 000 € | 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontevraud-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontevraud-l'Abbaye (maisons 1 184 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Turquant | 3,5 km | 1 555 (+31 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montsoreau | 4,1 km | 1 858 (+57 %) | 1 900 | 41 |
| Prix immobilier Candes-Saint-Martin | 4,3 km | 1 711 (+45 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saix | 4,4 km | 1 333 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Parnay | 4,6 km | 1 587 (+34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux | 5,4 km | 1 664 (+41 %) | 1 337 | 175 |
| Prix immobilier Souzay-Champigny | 5,9 km | 1 333 (+13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Roiffé | 6,1 km | 1 319 (+11 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Fontevraud-l'Abbaye (49590) ?
- Pour une maison, 1 038 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 904 et 1 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontevraud-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontevraud-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 132 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontevraud-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontevraud-l'Abbaye ?
- Maison 4 pièces : 144 265 € (79 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (119 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontevraud-l'Abbaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Perdrielles (2 054 €/m²), Rue de la Socraie (1 829 €/m²), Avenue Rochechouart (1 693 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Lazare (732 €/m²), Avenue des Roches (1 030 €/m²), Rue des Potiers (1 038 €/m²).
- Fontevraud-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 184 contre 2 013 €/m²). Autour : Turquant 1 555 €/m², Montsoreau 1 858 €/m², Candes-Saint-Martin 1 711 €/m², Saix 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontevraud-l'Abbaye : 4 décembre 2025.
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