Prix immobilier à Souzay-Champigny (49400)
Prix au m² et ventes réelles à Souzay-Champigny, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 686 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Souzay-Champigny en bref
À Souzay-Champigny, une maison se vend en médiane 1 075 €/m², soit 156 000 € pour 91 m² (-17,3 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Souzay-Champigny se classe 144e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 006 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Souzay-Champigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 469 | 9 |
| 2022 | 1 260 | 7 |
| 2023 | 1 250 | 9 |
| 2024 | 1 300 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Souzay-Champigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 78 m² | 1 204 | 4 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 100 m² | 1 199 | 4 |
| Maison 5 pièces | 109 000 € | 119 m² | 916 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 500 € | 168 m² | 1 340 | 4 |
Les rues de Souzay-Champigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Clos des Naux2 143 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route de Champigny1 494 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Ducs d'Anjou1 075 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Fontaine617 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ducs d'Anjou1 075 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Allée du Clos des Naux2 143 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route de Champigny1 494 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Rue de la Fontaine617 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Souzay-Champigny
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Souzay-ChampignyDernières ventes à Souzay-Champigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Paleine | 66 m² · 1 p. | 1 006 m² | 184 300 € | 2 792 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ducs D Anjou | 84 m² · 5 p. | 1 642 m² | 55 000 € | 655 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ducs D Anjou | 93 m² · 3 p. | 320 m² | 100 000 € | 1 075 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Hauts Bouts | 119 m² · 5 p. | 662 m² | 109 000 € | 916 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Bessiere | 120 m² · 4 p. | 349 m² | 156 000 € | 1 300 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Bienboire | 226 m² · 8 p. | 12 042 m² | 800 000 € | 3 540 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 213 m² · 5 p. | 2 871 m² | 500 000 € | 2 347 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 154 m² · 6 p. | 2 724 m² | 95 000 € | 617 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Clos Cristal | 124 m² · 5 p. | 1 101 m² | 160 000 € | 1 290 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 2 p. | 119 m² | 156 000 € | 1 733 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Champigny | 80 m² · 4 p. | 1 059 m² | 100 000 € | 1 250 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ducs D Anjou | 75 m² · 3 p. | 157 m² | 100 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Souzay-Champigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Souzay-Champigny (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parnay | 2,4 km | 1 587 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Varrains | 3,0 km | 1 737 (+30 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Turquant | 3,5 km | 1 555 (+17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Villebernier | 4,9 km | 1 481 (+11 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux | 4,9 km | 1 664 (+25 %) | 1 337 | 175 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Loire | 5,6 km | 1 688 (+27 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Thouet | 5,7 km | 2 018 (+51 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontevraud-l'Abbaye | 5,9 km | 1 184 (-11 %) | — | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Souzay-Champigny
- Quel est le prix au m² à Souzay-Champigny (49400) ?
- Pour une maison, 1 075 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Souzay-Champigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Souzay-Champigny sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Souzay-Champigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Souzay-Champigny ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 109 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Souzay-Champigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Clos des Naux (2 143 €/m²), Route de Champigny (1 494 €/m²), Rue des Ducs d'Anjou (1 075 €/m²). Les plus accessibles : .
- Souzay-Champigny est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 013 €/m²). Autour : Parnay 1 587 €/m², Varrains 1 737 €/m², Turquant 1 555 €/m², Villebernier 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Souzay-Champigny : 17 décembre 2025.
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