Prix immobilier à Villebernier (49400)
Prix au m² et ventes réelles à Villebernier, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 441 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Villebernier en bref
À Villebernier, une maison se vend en médiane 1 278 €/m², soit 137 000 € pour 100 m² (-5,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Villebernier se classe 123e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 013 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebernier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 485 | 18 |
| 2022 | 1 877 | 14 |
| 2023 | 1 590 | 16 |
| 2024 | 1 348 | 15 |
| 2025 | 1 278 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Villebernier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 37 500 € | 40 m² | 1 176 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 88 m² | 1 766 | 10 |
| Maison 4 pièces | 103 500 € | 86 m² | 1 254 | 14 |
| Maison 5 pièces | 248 000 € | 97 m² | 1 833 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 144 m² | 1 736 | 5 |
Les rues de Villebernier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Pavillon2 209 €/m²3 ventes · 271 700 € médian
- Le Hameau des Iris2 029 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue Henri Tete d'Oie1 887 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Penvigne1 693 €/m²8 ventes · 169 000 € médian
- Rue Perrier1 435 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beauvoyer882 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Folie1 176 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Nationale1 275 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Gr Grande Rue1 319 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue Mal Leclerc de Hauteclocq1 402 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 275 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Penvigne1 693 €/m²8 ventes · 169 000 € médian
- Rue Mal Leclerc de Hauteclocq1 402 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Gr Grande Rue1 319 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Le Hameau des Iris2 029 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Villebernier
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Seguiniere | 110 m² · 5 p. | 6 700 m² | 137 000 € | 1 245 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Juive | 83 m² · 4 p. | 46 295 m² | 28 926 € | 349 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 211 m² · 5 p. | 1 900 m² | 270 400 € | 1 282 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Ormeaux | 97 m² · 5 p. | 4 083 m² | 80 000 € | 825 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 97 m² · 5 p. | 622 m² | 248 000 € | 2 557 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Perrier | 94 m² · 3 p. | 11 592 m² | 231 000 € | 2 457 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 4 p. | 1 705 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Rue Mal Leclerc De Hauteclocq | 87 m² · 1 p. | 306 m² | 198 000 € | 2 276 |
| mai 2025 | Maison | Rue Nationale | 102 m² · 4 p. | 164 m² | 130 000 € | 1 275 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saulaie | 101 m² · 3 p. | 4 329 m² | 90 000 € | 891 |
| mars 2025 | Maison | Rue Henri Tete D Oie | 61 m² · 3 p. | 861 m² | 150 000 € | 2 459 |
| mars 2025 | Maison | Rue Nationale | 87 m² · 4 p. | 233 m² | 70 000 € | 805 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebernier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebernier (maisons 1 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saumur | 4,7 km | 1 862 (+26 %) | 1 604 | 2 067 |
| Prix immobilier Souzay-Champigny | 4,9 km | 1 333 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Loire | 4,9 km | 1 688 (+14 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Allonnes | 5,2 km | 1 618 (+9 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Parnay | 5,2 km | 1 587 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Varrains | 5,3 km | 1 737 (+17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Turquant | 6,4 km | 1 555 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vivy | 7,3 km | 1 716 (+16 %) | 1 514 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebernier
- Quel est le prix au m² à Villebernier (49400) ?
- Pour une maison, 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 213 et 1 971 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebernier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebernier sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebernier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villebernier ?
- Maison 4 pièces : 103 500 € (86 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 248 000 € (97 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villebernier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Pavillon (2 209 €/m²), Le Hameau des Iris (2 029 €/m²), Rue Henri Tete d'Oie (1 887 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beauvoyer (882 €/m²), Rue de la Folie (1 176 €/m²), Rue Nationale (1 275 €/m²).
- Villebernier est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 481 contre 2 013 €/m²). Autour : Saumur 1 862 €/m², Souzay-Champigny 1 333 €/m², Varennes-sur-Loire 1 688 €/m², Allonnes 1 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebernier : 12 décembre 2025.
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