Prix immobilier à Allonnes (49650)
Prix au m² et ventes réelles à Allonnes, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 911 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Allonnes en bref
À Allonnes, une maison se vend en médiane 1 746 €/m², soit 155 000 € pour 93 m² (+30 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Allonnes se classe 112e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 333 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allonnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 586 | 32 |
| 2022 | 1 604 | 42 |
| 2023 | 1 292 | 19 |
| 2024 | 1 343 | 15 |
| 2025 | 1 746 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Allonnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 500 € | 66 m² | 1 641 | 4 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 72 m² | 972 | 7 |
| Maison 4 pièces | 135 130 € | 93 m² | 1 495 | 20 |
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 101 m² | 1 810 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 140 m² | 1 789 | 8 |
Les rues de Allonnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Vende2 375 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Route des Loires2 187 €/m²3 ventes · 231 800 € médian
- Rue Alfred de Musset2 079 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Jean Gallart1 954 €/m²6 ventes · 120 130 € médian
- Rue Francois Rabelais1 790 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Prieuré589 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue Albert Pottier1 336 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Route de Recouvrance1 423 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Route de l'Automne1 436 €/m²7 ventes · 162 322 € médian
- Route de Saumur1 499 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Albert Pottier1 336 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Route de l'Automne1 436 €/m²7 ventes · 162 322 € médian
- Rue Jean Gallart1 954 €/m²6 ventes · 120 130 € médian
- Route de Recouvrance1 423 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Route de la Vende2 375 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Allonnes
484 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AllonnesDernières ventes à Allonnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Armand Quenard | 106 m² · 5 p. | 3 021 m² | 205 000 € | 1 934 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Gallart | 73 m² · 4 p. | 550 m² | 135 260 € | 1 853 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Anerie | 93 m² · 4 p. | 5 384 m² | 90 000 € | 968 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Motte | 70 m² · 2 p. | 9 406 m² | 115 000 € | 1 643 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Loires | 106 m² · 5 p. | 2 002 m² | 235 000 € | 2 217 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Vende | 95 m² · 4 p. | 2 717 m² | 165 000 € | 1 737 |
| sept. 2025 | Maison | La Bussardiere | 60 m² · 3 p. | 28 932 m² | 214 000 € | 3 567 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Villebernier | 110 m² · 6 p. | 2 464 m² | 225 000 € | 2 045 |
| août 2025 | Maison | Rte De Brain Sur Allonnes | 80 m² · 3 p. | 2 518 m² | 75 000 € | 938 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Gallart | 91 m² · 5 p. | 1 635 m² | 198 000 € | 2 176 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Francois Rabelais | 101 m² · 5 p. | 642 m² | 186 000 € | 1 842 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 90 m² · 3 p. | 290 m² | 53 000 € | 589 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allonnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allonnes (maisons 1 618 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuillé | 3,4 km | 1 729 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Brain-sur-Allonnes | 5,0 km | 1 433 (-11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Villebernier | 5,2 km | 1 481 (-8 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Vivy | 6,2 km | 1 716 (+6 %) | 1 514 | 102 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Loire | 7,2 km | 1 688 (+4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 7,5 km | 1 136 (-30 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Blou | 7,6 km | 1 659 (+3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saumur | 8,4 km | 1 862 (+15 %) | 1 604 | 2 067 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allonnes
- Quel est le prix au m² à Allonnes (49650) ?
- Pour une maison, 1 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 162 et 1 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Allonnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allonnes sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allonnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allonnes ?
- Maison 4 pièces : 135 130 € (93 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 187 000 € (101 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allonnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Vende (2 375 €/m²), Route des Loires (2 187 €/m²), Rue Alfred de Musset (2 079 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Prieuré (589 €/m²), Rue Albert Pottier (1 336 €/m²), Route de Recouvrance (1 423 €/m²).
- Allonnes est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 618 contre 2 013 €/m²). Autour : Neuillé 1 729 €/m², Brain-sur-Allonnes 1 433 €/m², Villebernier 1 481 €/m², Vivy 1 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allonnes : 30 décembre 2025.
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