Prix immobilier à Neuillé (49680)
Prix au m² et ventes réelles à Neuillé, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 028 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Neuillé en bref
À Neuillé, une maison se vend en médiane 2 158 €/m², soit 185 000 € pour 90 m² (+15 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Neuillé se classe 93e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 033 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 216 | 7 |
| 2022 | 1 696 | 13 |
| 2023 | 1 758 | 9 |
| 2024 | 1 876 | 7 |
| 2025 | 2 158 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 758 | 5 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 90 m² | 2 144 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 135 m² | 1 370 | 3 |
Les rues de Neuillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Fontaine Suzon2 319 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Chemin de la Croix Feline2 155 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Fontaine au Gue2 144 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Artisans1 290 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Allée des Marronniers881 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fontaine au Gue2 144 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Artisans1 290 €/m²4 ventes · 109 500 € médian
- Allée des Marronniers881 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Chemin de la Croix Feline2 155 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route de la Fontaine Suzon2 319 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Neuillé
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NeuilléDernières ventes à Neuillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Croix Marion | 135 m² · 6 p. | 929 m² | 185 000 € | 1 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fontaine Au Gue | 90 m² · 4 p. | 339 m² | 222 000 € | 2 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fontaine Au Gue | 99 m² · 5 p. | 342 m² | 192 000 € | 1 939 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Croix Genet | 138 m² · 5 p. | 4 856 m² | 368 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Moulin De Bessac | 98 m² · 4 p. | 33 831 m² | 233 000 € | 2 378 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Roche Brard | 122 m² · 6 p. | 3 064 m² | 230 000 € | 1 885 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Longchamps | 89 m² · 4 p. | 1 137 m² | 167 000 € | 1 876 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Marronniers | 168 m² · 6 p. | 463 m² | 148 000 € | 881 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Fontaine Suzon | 96 m² · 3 p. | 28 178 m² | 240 000 € | 2 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue Fontaine Au Gue | 80 m² · 4 p. | 349 m² | 171 500 € | 2 144 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Croix Feline | 35 m² · 1 p. | 837 m² | 40 000 € | 1 143 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Juchepie | 92 m² · 4 p. | 19 250 m² | 105 120 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuillé (maisons 1 729 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allonnes | 3,4 km | 1 618 (-6 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Blou | 4,2 km | 1 659 (-4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vivy | 4,2 km | 1 716 (-1 %) | 1 514 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-du-Peuple | 6,8 km | 1 510 (-13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villebernier | 7,5 km | 1 481 (-14 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Brain-sur-Allonnes | 7,6 km | 1 433 (-17 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Vernantes | 7,7 km | 1 252 (-28 %) | 876 | 87 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 7,8 km | 1 136 (-34 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuillé
- Quel est le prix au m² à Neuillé (49680) ?
- Pour une maison, 2 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 215 et 2 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuillé sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuillé ?
- Maison 4 pièces : 188 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Fontaine Suzon (2 319 €/m²), Chemin de la Croix Feline (2 155 €/m²), Rue Fontaine au Gue (2 144 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuillé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 729 contre 2 013 €/m²). Autour : Allonnes 1 618 €/m², Blou 1 659 €/m², Vivy 1 716 €/m², Saint-Philbert-du-Peuple 1 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuillé : 23 décembre 2025.
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