Prix immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple (49160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Philbert-du-Peuple, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 307 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Philbert-du-Peuple en bref
À Saint-Philbert-du-Peuple, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 170 000 € pour 101 m² (-0,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Philbert-du-Peuple se classe 120e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 027 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Philbert-du-Peuple
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 269 | 10 |
| 2025 | 1 705 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Philbert-du-Peuple
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 104 m² | 1 683 | 7 |
Les DPE à Saint-Philbert-du-Peuple
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Philbert-du-Peuple ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Philbert-du-PeupleDernières ventes à Saint-Philbert-du-Peuple
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Aulnaies | 110 m² · 4 p. | 6 551 m² | 235 000 € | 2 136 |
| oct. 2025 | Maison | Les Defayes | 132 m² · 5 p. | 52 330 m² | 225 000 € | 1 705 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 120 m² · 4 p. | 1 457 m² | 181 250 € | 1 510 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Aulnaies | 97 m² · 4 p. | 950 m² | 250 000 € | 2 577 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 53 m² · 2 p. | 2 027 m² | 39 600 € | 747 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Ancien Lavoir | 82 m² · 4 p. | 1 107 m² | 140 500 € | 1 713 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 101 m² · 4 p. | 837 m² | 170 000 € | 1 683 |
| mai 2024 | Maison | Les Jubardieres | 71 m² · 3 p. | 13 330 m² | 139 500 € | 1 965 |
| mai 2024 | Maison | Les Hauts Defayes | 104 m² · 4 p. | 15 259 m² | 153 000 € | 1 471 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Fontaines | 70 m² · 2 p. | 5 487 m² | 180 000 € | 2 571 |
| août 2023 | Maison | Les Deboires | 50 m² · 3 p. | 18 308 m² | 55 000 € | 1 100 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D'Anjou | 120 m² · 4 p. | 1 457 m² | 160 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Philbert-du-Peuple
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Philbert-du-Peuple (maisons 1 510 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blou | 3,3 km | 1 659 (+10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Longué-Jumelles | 4,7 km | 1 400 (-7 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Vernantes | 5,5 km | 1 252 (-17 %) | 876 | 87 |
| Prix immobilier Neuillé | 6,8 km | 1 729 (+15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vivy | 7,9 km | 1 716 (+14 %) | 1 514 | 102 |
| Prix immobilier Mouliherne | 8,3 km | 1 062 (-30 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Allonnes | 10,1 km | 1 618 (+7 %) | — | 128 |
| Prix immobilier La Breille-les-Pins | 10,6 km | 1 136 (-25 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple
- Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-du-Peuple (49160) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 163 et 1 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Philbert-du-Peuple ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Philbert-du-Peuple sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Philbert-du-Peuple ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Philbert-du-Peuple ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Philbert-du-Peuple est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 510 contre 2 013 €/m²). Autour : Blou 1 659 €/m², Longué-Jumelles 1 400 €/m², Vernantes 1 252 €/m², Neuillé 1 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Philbert-du-Peuple : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.