Prix immobilier à Longué-Jumelles (49160)
Prix au m² et ventes réelles à Longué-Jumelles, calculés sur 227 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 564 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Longué-Jumelles en bref
À Longué-Jumelles, une maison se vend en médiane 1 567 €/m², soit 135 000 € pour 90 m² (+18,8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Longué-Jumelles se classe 140e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 036 m². Chiffres calculés sur 227 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longué-Jumelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 | 57 |
| 2022 | 1 667 | 49 |
| 2023 | 1 482 | 44 |
| 2024 | 1 319 | 33 |
| 2025 | 1 567 | 44 |
Prix selon le nombre de pièces à Longué-Jumelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 87 500 € | 50 m² | 1 872 | 4 |
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 357 | 15 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 82 m² | 1 316 | 27 |
| Maison 4 pièces | 135 750 € | 88 m² | 1 614 | 30 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 97 m² | 1 478 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 500 € | 148 m² | 1 086 | 18 |
Les rues de Longué-Jumelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Grimbelle1 901 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Barangeraie1 871 €/m²4 ventes · 187 000 € médian
- Cité Grimbelle1 860 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Bouvreuils1 737 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Route de Jumelles1 667 €/m²3 ventes · 183 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Tardif833 €/m²5 ventes · 94 000 € médian
- Rue de l'Aumonerie893 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Calverton907 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Avenue Victor Hugo1 105 €/m²3 ventes · 108 070 € médian
- Rue Philippiere1 131 €/m²6 ventes · 111 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue Racine1 146 €/m²9 ventes · 124 000 € médian
- Rue du Docteur Assier1 176 €/m²8 ventes · 80 500 € médian
- Avenue du Maréchal Foch1 521 €/m²7 ventes · 121 500 € médian
- Rue de l'Aumonerie893 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de Saumur1 548 €/m²6 ventes · 158 100 € médian
Les DPE à Longué-Jumelles
1 343 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Longué-JumellesDernières ventes à Longué-Jumelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amoureux | 167 m² · 5 p. | 2 347 m² | 244 000 € | 1 461 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tonnelievre | 62 m² · 3 p. | 3 168 m² | 133 000 € | 2 145 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Saumur | 115 m² · 3 p. | 314 m² | 156 200 € | 1 358 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chenaie | 178 m² · 6 p. | 55 189 m² | 400 000 € | 2 247 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Corneille | 88 m² · 4 p. | 816 m² | 188 000 € | 2 136 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Assier | 54 m² · 2 p. | 567 m² | 55 000 € | 1 019 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Racine | 96 m² · 6 p. | 1 143 m² | 110 000 € | 1 146 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Gilbardaye | 82 m² · 3 p. | 27 059 m² | 232 000 € | 2 829 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cosses | 55 m² · 3 p. | 518 m² | 185 000 € | 3 364 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Jumelles | 110 m² · 5 p. | 1 444 m² | 183 350 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rabelais | 81 m² · 4 p. | 715 m² | 158 000 € | 1 951 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Racine | 150 m² · 6 p. | 2 826 m² | 160 000 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longué-Jumelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longué-Jumelles (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Philbert-du-Peuple | 4,7 km | 1 510 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Blou | 5,8 km | 1 659 (+19 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Clément-des-Levées | 7,5 km | 1 746 (+25 %) | 1 700 | 52 |
| Prix immobilier Les Bois d'Anjou | 7,8 km | 1 564 (+12 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Anjou | 8,6 km | 1 898 (+36 %) | 1 451 | 257 |
| Prix immobilier Vivy | 8,8 km | 1 716 (+23 %) | 1 514 | 102 |
| Prix immobilier Neuillé | 9,9 km | 1 729 (+24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vernantes | 10,2 km | 1 252 (-11 %) | 876 | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longué-Jumelles
- Quel est le prix au m² à Longué-Jumelles (49160) ?
- Pour une maison, 1 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (227 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 005 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Longué-Jumelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longué-Jumelles sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longué-Jumelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longué-Jumelles ?
- Maison 4 pièces : 135 750 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (97 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longué-Jumelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Grimbelle (1 901 €/m²), Rue de la Barangeraie (1 871 €/m²), Cité Grimbelle (1 860 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Tardif (833 €/m²), Rue de l'Aumonerie (893 €/m²), Rue de Calverton (907 €/m²).
- Longué-Jumelles est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Philbert-du-Peuple 1 510 €/m², Blou 1 659 €/m², Saint-Clément-des-Levées 1 746 €/m², Les Bois d'Anjou 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longué-Jumelles : 22 décembre 2025.
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