Prix immobilier à Beaufort-en-Anjou (49250)
Prix au m² et ventes réelles à Beaufort-en-Anjou, calculés sur 257 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 901 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Beaufort-en-Anjou en bref
À Beaufort-en-Anjou, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 180 000 € pour 94 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 737 €/m² (94 000 € en médiane), +73,7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Beaufort-en-Anjou se classe 65e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 785 m². Chiffres calculés sur 257 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaufort-en-Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 756 | 65 | — | — |
| 2022 | 1 780 | 49 | — | — |
| 2023 | 2 178 | 38 | — | — |
| 2024 | 1 871 | 44 | — | — |
| 2025 | 1 942 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaufort-en-Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 74 500 € | 56 m² | 1 294 | 4 |
| Maison 1 pièce | 160 000 € | 56 m² | 2 376 | 6 |
| Maison 2 pièces | 140 500 € | 66 m² | 2 166 | 14 |
| Maison 3 pièces | 153 175 € | 75 m² | 1 998 | 26 |
| Maison 4 pièces | 159 400 € | 89 m² | 2 043 | 38 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 109 m² | 2 042 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 124 m² | 1 859 | 15 |
Les rues de Beaufort-en-Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marais5 323 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Impasse des Fauvettes2 609 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Emile Joulain2 500 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Maladrerie2 363 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Chemin de la Mare Vaslot2 294 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pave1 082 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Puits Bouchard1 359 €/m²4 ventes · 175 200 € médian
- Rue Jean Jouanneau1 451 €/m²5 ventes · 110 600 € médian
- Allée des Bleuets1 482 €/m²4 ventes · 108 900 € médian
- Rue de la Gare1 485 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Airaults2 159 €/m²12 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Petite Porte1 622 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 211 €/m²8 ventes · 221 500 € médian
- Rue de la Vallée1 882 €/m²7 ventes · 198 000 € médian
- Rue Fautras2 151 €/m²6 ventes · 148 520 € médian
Les DPE à Beaufort-en-Anjou
1 314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaufort-en-AnjouDernières ventes à Beaufort-en-Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Fauvettes | 92 m² · 5 p. | 1 821 m² | 240 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Izenelle | 54 m² · 2 p. | 678 m² | 119 000 € | 2 204 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Airaults | 108 m² · 4 p. | 882 m² | 240 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jouanneau | 150 m² · 5 p. | 894 m² | 110 000 € | 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fautras | 60 m² · 3 p. | — | 94 000 € | 1 567 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chevre | 124 m² · 6 p. | 562 m² | 200 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Sq De Provence | 61 m² · 2 p. | 234 m² | 115 900 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Filerie | 100 m² · 4 p. | 1 680 m² | 273 000 € | 2 730 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 31 m² · 1 p. | 169 m² | 165 000 € | 5 323 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Plantagenets | 77 m² · 4 p. | 573 m² | 148 000 € | 1 922 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 6 p. | 138 m² | 175 000 € | 1 944 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cormeliere | 99 m² · 5 p. | 826 m² | 222 500 € | 2 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaufort-en-Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaufort-en-Anjou (maisons 1 898 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Bois d'Anjou | 3,3 km | 1 564 (-18 %) | — | 71 |
| Prix immobilier La Ménitré | 4,9 km | 1 786 (-6 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Mazé-Milon | 6,6 km | 1 998 (+5 %) | 3 933 | 177 |
| Prix immobilier Longué-Jumelles | 8,6 km | 1 400 (-26 %) | — | 227 |
| Prix immobilier Sermaise | 9,5 km | 1 746 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 9,7 km | 1 929 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Clément-des-Levées | 10,0 km | 1 746 (-8 %) | 1 700 | 52 |
| Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire | 10,8 km | 1 849 (-3 %) | 792 | 415 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaufort-en-Anjou
- Quel est le prix au m² à Beaufort-en-Anjou (49250) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 737 €/m² (4 ventes), +73,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (257 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 540 et 2 219 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaufort-en-Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaufort-en-Anjou sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaufort-en-Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaufort-en-Anjou ?
- T3 : 74 500 € en médiane (56 m², 1 294 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 159 400 € (89 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (109 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaufort-en-Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marais (5 323 €/m²), Impasse des Fauvettes (2 609 €/m²), Rue Emile Joulain (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pave (1 082 €/m²), Rue du Puits Bouchard (1 359 €/m²), Rue Jean Jouanneau (1 451 €/m²).
- Beaufort-en-Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 898 contre 2 013 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 451 contre 2 761 €/m²). Autour : Les Bois d'Anjou 1 564 €/m², La Ménitré 1 786 €/m², Mazé-Milon 1 998 €/m², Longué-Jumelles 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaufort-en-Anjou : 29 décembre 2025.
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