Prix immobilier à Saint-Clément-des-Levées (49350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clément-des-Levées, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 128 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Saint-Clément-des-Levées en bref
À Saint-Clément-des-Levées, une maison se vend en médiane 1 908 €/m², soit 155 500 € pour 89 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 700 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Clément-des-Levées se classe 88e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 370 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clément-des-Levées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 313 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 931 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 681 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 908 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clément-des-Levées
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 550 € | 54 m² | 1 831 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 74 m² | 2 105 | 6 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 89 m² | 1 862 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 131 m² | 1 600 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 250 € | 158 m² | 1 240 | 4 |
Les rues de Saint-Clément-des-Levées : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mariniers1 925 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Voie Brune1 908 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue de la Voie Jolie1 862 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Route de Saumur1 548 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Voie communale Port Cunault1 451 €/m²8 ventes · 123 250 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Port Sauvage1 027 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
- Voie communale Port Tetu1 292 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Port Cunault1 451 €/m²8 ventes · 123 250 € médian
- Route de Saumur1 548 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Voie Jolie1 862 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Mariniers1 925 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Voie communale Port Sauvage1 027 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
Les DPE à Saint-Clément-des-Levées
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saumur | 59 m² · 3 p. | 685 m² | 140 000 € | 2 373 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Thibault | 97 m² · 3 p. | 1 965 m² | 95 000 € | 979 |
| mai 2025 | Maison | Vc Port Cunault | 63 m² · 1 p. | 796 m² | 182 750 € | 2 901 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Voie Brune | 140 m² · 5 p. | 1 820 m² | 220 000 € | 1 571 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mariniers | 71 m² · 3 p. | 2 270 m² | 150 000 € | 2 113 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Voie Jolie | 89 m² · 4 p. | 674 m² | 150 000 € | 1 685 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Voie Brune | 98 m² · 5 p. | 2 350 m² | 187 000 € | 1 908 |
| févr. 2025 | Appart. | Vc Port Poisson | 50 m² · 2 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 700 |
| déc. 2024 | Maison | Vc Port Cunault | 115 m² · 5 p. | 802 m² | 124 500 € | 1 083 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Voie Jolie | 76 m² · 3 p. | 1 824 m² | 185 500 € | 2 441 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Voie Jolie | 62 m² · 3 p. | 512 m² | 130 000 € | 2 097 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Georges Peron | 131 m² · 5 p. | 5 216 m² | 240 000 € | 1 832 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clément-des-Levées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clément-des-Levées (maisons 1 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire | 4,2 km | 1 849 (+6 %) | 792 | 415 |
| Prix immobilier Longué-Jumelles | 7,5 km | 1 400 (-20 %) | — | 227 |
| Prix immobilier La Ménitré | 8,8 km | 1 786 (+2 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Vivy | 8,8 km | 1 716 (-2 %) | 1 514 | 102 |
| Prix immobilier Verrie | 9,3 km | 1 532 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Blou | 9,7 km | 1 659 (-5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Anjou | 10,0 km | 1 898 (+9 %) | 1 451 | 257 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-du-Peuple | 11,0 km | 1 510 (-14 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clément-des-Levées
- Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Levées (49350) ?
- Pour une maison, 1 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 700 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 et 2 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clément-des-Levées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clément-des-Levées sur les deux dernières années publiées est de 155 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clément-des-Levées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clément-des-Levées ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (89 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (131 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clément-des-Levées ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mariniers (1 925 €/m²), Rue de la Voie Brune (1 908 €/m²), Rue de la Voie Jolie (1 862 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Port Sauvage (1 027 €/m²), Voie communale Port Tetu (1 292 €/m²).
- Saint-Clément-des-Levées est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 746 contre 2 013 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 700 contre 2 761 €/m²). Autour : Gennes-Val-de-Loire 1 849 €/m², Longué-Jumelles 1 400 €/m², La Ménitré 1 786 €/m², Vivy 1 716 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clément-des-Levées : 7 novembre 2025.
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