Prix immobilier à Verrie (49400)
Prix au m² et ventes réelles à Verrie, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Verrie en bref
À Verrie, une maison se vend en médiane 2 402 €/m², soit 115 000 € pour 98 m² (+133,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Verrie se classe 119e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verrie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 108 500 € | 106 m² | 1 029 | 4 |
Les DPE à Verrie
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerrieDernières ventes à Verrie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Des Petites Fontaines | 87 m² · 1 p. | 1 500 m² | 209 000 € | 2 402 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Principale | 98 m² · 5 p. | 12 350 m² | 102 000 € | 1 041 |
| mars 2024 | Maison | Moyer | 113 m² · 5 p. | 40 130 m² | 115 000 € | 1 018 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Saulaies | 42 m² · 1 p. | 2 178 m² | 30 000 € | 714 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Fougerolles | 99 m² · 5 p. | 550 m² | 95 000 € | 960 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Chenaie | 124 m² · 5 p. | 800 m² | 290 000 € | 2 339 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Doue | 206 m² · 8 p. | 8 048 m² | 500 000 € | 2 427 |
| mai 2022 | Maison | Grolle | 40 m² · 2 p. | 974 m² | 43 830 € | 1 096 |
| mars 2022 | Maison | Lot D Orfausse | 140 m² · 4 p. | 856 m² | 230 000 € | 1 643 |
| janv. 2022 | Maison | Chem Des Petites Fontaines | 87 m² · 1 p. | 1 500 m² | 172 000 € | 1 977 |
| déc. 2021 | Maison | Lot D Orfausse | 158 m² · 6 p. | 2 271 m² | 250 000 € | 1 582 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Principale | 56 m² · 2 p. | 1 214 m² | 76 100 € | 1 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrie (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rou-Marson | 3,6 km | 1 653 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Ulmes | 4,6 km | 1 782 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dénezé-sous-Doué | 5,5 km | 1 448 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Distré | 6,7 km | 2 130 (+39 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saumur | 8,0 km | 1 862 (+22 %) | 1 604 | 2 067 |
| Prix immobilier Courchamps | 8,1 km | 1 565 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire | 9,2 km | 1 849 (+21 %) | 792 | 415 |
| Prix immobilier Cizay-la-Madeleine | 9,3 km | 1 314 (-14 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrie
- Quel est le prix au m² à Verrie (49400) ?
- Pour une maison, 2 402 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +133,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 055 et 1 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrie sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrie ?
- Maison 5 pièces : 108 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verrie est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 2 013 €/m²). Autour : Rou-Marson 1 653 €/m², Les Ulmes 1 782 €/m², Dénezé-sous-Doué 1 448 €/m², Distré 2 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrie : 30 juin 2025.
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