Prix immobilier à Distré (49400)
Prix au m² et ventes réelles à Distré, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 806 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Distré en bref
À Distré, une maison se vend en médiane 2 304 €/m², soit 232 500 € pour 99 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Distré se classe 48e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 818 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Distré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 | 23 |
| 2022 | 2 069 | 12 |
| 2023 | 2 250 | 14 |
| 2024 | 2 239 | 18 |
| 2025 | 2 304 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Distré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 81 000 € | 69 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 500 € | 81 m² | 2 177 | 6 |
| Maison 4 pièces | 239 000 € | 92 m² | 2 547 | 12 |
| Maison 5 pièces | 218 750 € | 103 m² | 2 272 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 400 € | 163 m² | 2 000 | 5 |
Les rues de Distré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Marcassins2 577 €/m²4 ventes · 273 500 € médian
- Voie communale Voie Romaine2 346 €/m²8 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Fagotiers2 280 €/m²3 ventes · 264 500 € médian
- Rue d'Aubigny2 224 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 107 €/m²4 ventes · 202 286 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Montee de la Moulliere1 061 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue Nationale1 572 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Touche1 604 €/m²3 ventes · 261 900 € médian
- Rue Bizard1 667 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Saulaie1 875 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Voie Romaine2 346 €/m²8 ventes · 255 000 € médian
- Rue Nationale1 572 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Marcassins2 577 €/m²4 ventes · 273 500 € médian
- Rue de la Chapelle2 107 €/m²4 ventes · 202 286 € médian
- Rue de la Frie1 887 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
Les DPE à Distré
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Ruettes | 176 m² · 6 p. | 2 670 m² | 480 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 95 m² · 4 p. | 337 m² | 240 000 € | 2 526 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Verdelho | 143 m² · 6 p. | 1 295 m² | 365 400 € | 2 555 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Frie | 70 m² · 2 p. | 118 m² | 155 000 € | 2 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fagotiers | 116 m² · 4 p. | 658 m² | 264 500 € | 2 280 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Touche | 240 m² · 7 p. | 2 581 m² | 385 000 € | 1 604 |
| août 2025 | Maison | Vc Voie Romaine | 163 m² · 6 p. | 783 m² | 288 000 € | 1 767 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 73 m² · 5 p. | 216 m² | 200 000 € | 2 740 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Ruettes | 118 m² · 5 p. | 3 160 m² | 175 000 € | 1 483 |
| mai 2025 | Maison | Rue Nationale | 135 m² · 5 p. | 1 199 m² | 200 000 € | 1 481 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 89 m² · 5 p. | 1 531 m² | 208 000 € | 2 337 |
| avr. 2025 | Maison | Vc Voie Romaine | 79 m² · 3 p. | 1 774 m² | 240 000 € | 3 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Distré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Distré (maisons 2 130 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Artannes-sur-Thouet | 3,1 km | 2 018 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rou-Marson | 3,2 km | 1 653 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Varrains | 4,2 km | 1 737 (-18 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Courchamps | 4,6 km | 1 565 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Ulmes | 4,6 km | 1 782 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Coudray-Macouard | 4,8 km | 1 425 (-33 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saumur | 5,0 km | 1 862 (-13 %) | 1 604 | 2 067 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Dive | 6,3 km | 794 (-63 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Distré
- Quel est le prix au m² à Distré (49400) ?
- Pour une maison, 2 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 659 et 2 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Distré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Distré sur les deux dernières années publiées est de 232 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Distré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Distré ?
- Maison 4 pièces : 239 000 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 218 750 € (103 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Distré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Marcassins (2 577 €/m²), Voie communale Voie Romaine (2 346 €/m²), Rue des Fagotiers (2 280 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Montee de la Moulliere (1 061 €/m²), Rue Nationale (1 572 €/m²), Rue de la Touche (1 604 €/m²).
- Distré est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 130 contre 2 013 €/m²). Autour : Artannes-sur-Thouet 2 018 €/m², Rou-Marson 1 653 €/m², Varrains 1 737 €/m², Courchamps 1 565 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Distré : 22 décembre 2025.
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