Prix immobilier à Artannes-sur-Thouet (49260)
Prix au m² et ventes réelles à Artannes-sur-Thouet, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 405 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Artannes-sur-Thouet en bref
À Artannes-sur-Thouet, une maison se vend en médiane 1 672 €/m², soit 155 000 € pour 99 m² (-17,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Artannes-sur-Thouet se classe 56e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 650 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Artannes-sur-Thouet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Artannes-sur-Thouet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 97 m² | 2 030 | 4 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 87 m² | 1 670 | 4 |
Les DPE à Artannes-sur-Thouet
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 252 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Artannes-sur-ThouetDernières ventes à Artannes-sur-Thouet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Clos Du Poitou | 76 m² · 3 p. | 529 m² | 155 000 € | 2 039 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Rougeville | 102 m² · 5 p. | 1 110 m² | 133 000 € | 1 304 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ladres | 95 m² · 3 p. | 2 095 m² | 300 000 € | 3 158 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Doue | 99 m² · 3 p. | 2 742 m² | 200 000 € | 2 020 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Coudray | 71 m² · 4 p. | 2 655 m² | 55 800 € | 786 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Ladres | 190 m² · 6 p. | 6 162 m² | 383 000 € | 2 016 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Huillier | 131 m² · 4 p. | 1 192 m² | 160 000 € | 1 221 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Ladres | 115 m² · 3 p. | 1 650 m² | 170 000 € | 1 478 |
| mars 2023 | Maison | Bel Abord | 90 m² · 4 p. | 578 m² | 195 000 € | 2 167 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Doue | 99 m² · 2 p. | 1 695 m² | 125 000 € | 1 263 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D Anjou | 84 m² · 4 p. | 876 m² | 178 000 € | 2 119 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Rougeville | 125 m² · 5 p. | 12 780 m² | 325 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Artannes-sur-Thouet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Artannes-sur-Thouet (maisons 2 018 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Distré | 3,1 km | 2 130 (+6 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Le Coudray-Macouard | 3,3 km | 1 425 (-29 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Varrains | 3,5 km | 1 737 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Dive | 3,6 km | 794 (-61 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courchamps | 4,8 km | 1 565 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux | 4,9 km | 1 664 (-18 %) | 1 337 | 175 |
| Prix immobilier Souzay-Champigny | 5,7 km | 1 333 (-34 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Rou-Marson | 6,3 km | 1 653 (-18 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Artannes-sur-Thouet
- Quel est le prix au m² à Artannes-sur-Thouet (49260) ?
- Pour une maison, 1 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 273 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Artannes-sur-Thouet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Artannes-sur-Thouet sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Artannes-sur-Thouet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Artannes-sur-Thouet ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (87 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Artannes-sur-Thouet est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 018 contre 2 013 €/m²). Autour : Distré 2 130 €/m², Le Coudray-Macouard 1 425 €/m², Varrains 1 737 €/m², Saint-Just-sur-Dive 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Artannes-sur-Thouet : 28 juillet 2025.
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