Prix immobilier à Saint-Just-sur-Dive (49260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Just-sur-Dive, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 373 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Saint-Just-sur-Dive en bref
À Saint-Just-sur-Dive, une maison se vend en médiane 943 €/m², soit 130 000 € pour 124 m² (+37,9 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Just-sur-Dive se classe 173e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 730 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Just-sur-Dive
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 792 | 5 |
| 2022 | 1 272 | 5 |
| 2023 | 729 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Just-sur-Dive
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 103 500 € | 129 m² | 798 | 4 |
Les DPE à Saint-Just-sur-Dive
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 602 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Just-sur-Dive ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Just-sur-DiveDernières ventes à Saint-Just-sur-Dive
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 97 m² · 4 p. | 320 m² | 63 000 € | 649 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Gruche | 88 m² · 3 p. | 1 000 m² | 150 000 € | 1 705 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bellay | 115 m² · 5 p. | 1 550 m² | 92 000 € | 800 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bellay | 129 m² · 5 p. | 480 m² | 140 000 € | 1 085 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bellay | 190 m² · 6 p. | 1 623 m² | 130 000 € | 684 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bellay | 70 m² · 3 p. | 980 m² | 82 000 € | 1 171 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bellay | 142 m² · 5 p. | 292 m² | 113 000 € | 796 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Bellay | 129 m² · 5 p. | 480 m² | 94 000 € | 729 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Bellay | 190 m² · 6 p. | 1 623 m² | 60 000 € | 316 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Sureaux | 64 m² · 2 p. | 244 m² | 40 000 € | 625 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Breze | 150 m² · 6 p. | 2 289 m² | 226 000 € | 1 507 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 48 m² · 1 p. | 1 410 m² | 83 000 € | 1 729 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Just-sur-Dive
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Just-sur-Dive (maisons 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Coudray-Macouard | 2,5 km | 1 425 (+79 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Thouet | 3,6 km | 2 018 (+154 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bellevigne-les-Châteaux | 4,4 km | 1 664 (+110 %) | 1 337 | 175 |
| Prix immobilier Montreuil-Bellay | 5,0 km | 1 330 (+68 %) | 833 | 200 |
| Prix immobilier Courchamps | 5,1 km | 1 565 (+97 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cizay-la-Madeleine | 6,2 km | 1 314 (+65 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Distré | 6,3 km | 2 130 (+168 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Épieds | 6,6 km | 1 321 (+66 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Just-sur-Dive
- Quel est le prix au m² à Saint-Just-sur-Dive (49260) ?
- Pour une maison, 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 1 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Just-sur-Dive ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Just-sur-Dive sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Just-sur-Dive ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Just-sur-Dive ?
- Maison 5 pièces : 103 500 € (129 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Just-sur-Dive est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (794 contre 2 013 €/m²). Autour : Le Coudray-Macouard 1 425 €/m², Artannes-sur-Thouet 2 018 €/m², Bellevigne-les-Châteaux 1 664 €/m², Montreuil-Bellay 1 330 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Just-sur-Dive : 18 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.