Prix immobilier à Courchamps (49260)
Prix au m² et ventes réelles à Courchamps, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 2 avril 2025.
Courchamps en bref
À Courchamps, une maison se vend en médiane 1 565 €/m², soit 175 000 € pour 103 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Courchamps se classe 115e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 748 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courchamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courchamps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 97 m² | 1 324 | 6 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 132 m² | 1 841 | 3 |
Les DPE à Courchamps
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourchampsDernières ventes à Courchamps
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Guignier | 161 m² · 4 p. | 1 992 m² | 252 000 € | 1 565 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Image | 87 m² · 4 p. | 1 003 m² | 175 000 € | 2 011 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 120 m² · 4 p. | 1 084 m² | 130 000 € | 1 083 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Petit Anjou | 86 m² · 4 p. | 859 m² | 32 000 € | 372 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Miherve | 107 m² · 4 p. | 3 629 m² | 90 000 € | 841 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Miherve | 69 m² · 2 p. | 1 683 m² | 78 545 € | 1 138 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Image | 88 m² · 5 p. | 2 132 m² | 210 000 € | 2 386 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Clos | 103 m² · 6 p. | 2 718 m² | 140 000 € | 1 359 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Des Eperres | 151 m² · 5 p. | 6 306 m² | 278 000 € | 1 841 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Grand Maison | 63 m² · 2 p. | 1 735 m² | 120 000 € | 1 905 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Petit Anjou | 85 m² · 4 p. | 795 m² | 193 000 € | 2 271 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Clos | 132 m² · 5 p. | 1 762 m² | 140 000 € | 1 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courchamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courchamps (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cizay-la-Madeleine | 2,3 km | 1 314 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Coudray-Macouard | 2,6 km | 1 425 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Les Ulmes | 3,7 km | 1 782 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Distré | 4,6 km | 2 130 (+36 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Thouet | 4,8 km | 2 018 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brossay | 5,1 km | 1 455 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Dive | 5,1 km | 794 (-49 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Rou-Marson | 5,6 km | 1 653 (+6 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courchamps
- Quel est le prix au m² à Courchamps (49260) ?
- Pour une maison, 1 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Courchamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courchamps sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courchamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courchamps ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courchamps est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 565 contre 2 013 €/m²). Autour : Cizay-la-Madeleine 1 314 €/m², Le Coudray-Macouard 1 425 €/m², Les Ulmes 1 782 €/m², Distré 2 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courchamps : 2 avril 2025.
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