Prix immobilier à Brossay (49700)
Prix au m² et ventes réelles à Brossay, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Brossay en bref
À Brossay, une maison se vend en médiane 1 693 €/m², soit 125 269 € pour 91 m² (+62,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Brossay se classe 131e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brossay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brossay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 125 269 € | 120 m² | 1 044 | 3 |
Les DPE à Brossay
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brossay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrossayDernières ventes à Brossay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 88 m² · 4 p. | 729 m² | 170 000 € | 1 932 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 55 m² · 2 p. | 356 m² | 80 000 € | 1 455 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Lilas | 120 m² · 5 p. | 692 m² | 48 731 € | 406 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Lilas | 120 m² · 5 p. | 692 m² | 125 269 € | 1 044 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 81 m² · 4 p. | 928 m² | 178 000 € | 2 198 |
| juin 2023 | Maison | Lot De La Mairie | 91 m² · 5 p. | 587 m² | 127 000 € | 1 396 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Caves | 91 m² · 3 p. | 470 m² | 169 500 € | 1 863 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Groupe Scolaire | 81 m² · 5 p. | 3 188 m² | 113 750 € | 1 404 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 81 m² · 4 p. | 928 m² | 175 000 € | 2 160 |
| mars 2022 | Maison | Imp Des Lilas | 99 m² · 4 p. | 640 m² | 180 000 € | 1 818 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 3 p. | 4 686 m² | 149 500 € | 1 495 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 64 m² · 3 p. | 341 m² | 38 000 € | 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brossay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brossay (maisons 1 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cizay-la-Madeleine | 2,8 km | 1 314 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vaudelnay | 3,4 km | 1 259 (-13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Courchamps | 5,1 km | 1 565 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Puy-Notre-Dame | 6,3 km | 1 186 (-18 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Les Ulmes | 6,6 km | 1 782 (+22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Coudray-Macouard | 6,7 km | 1 425 (-2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Doué-en-Anjou | 7,5 km | 1 624 (+12 %) | 1 106 | 454 |
| Prix immobilier Montreuil-Bellay | 8,2 km | 1 330 (-9 %) | 833 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brossay
- Quel est le prix au m² à Brossay (49700) ?
- Pour une maison, 1 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +62,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 220 et 1 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Brossay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brossay sur les deux dernières années publiées est de 125 269 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brossay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brossay ?
- Maison 5 pièces : 125 269 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brossay est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 455 contre 2 013 €/m²). Autour : Cizay-la-Madeleine 1 314 €/m², Vaudelnay 1 259 €/m², Courchamps 1 565 €/m², Le Puy-Notre-Dame 1 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brossay : 24 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Maine-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.