Prix immobilier à Cizay-la-Madeleine (49700)
Prix au m² et ventes réelles à Cizay-la-Madeleine, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 473 habitants. Dernière vente connue : 2 avril 2025.
Cizay-la-Madeleine en bref
À Cizay-la-Madeleine, une maison se vend en médiane 1 439 €/m², soit 143 000 € pour 110 m² (+31,9 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Cizay-la-Madeleine se classe 149e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cizay-la-Madeleine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cizay-la-Madeleine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 100 m² | 1 060 | 3 |
Les DPE à Cizay-la-Madeleine
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 177 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cizay-la-MadeleineDernières ventes à Cizay-la-Madeleine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 127 m² · 6 p. | 3 819 m² | 190 000 € | 1 496 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Epina | 230 m² · 7 p. | 932 m² | 318 000 € | 1 383 |
| juin 2024 | Maison | Imp Bernard De Tiron | 137 m² · 5 p. | 4 145 m² | 180 000 € | 1 314 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Montreuil | 49 m² · 2 p. | 1 050 m² | 55 000 € | 1 122 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Breuil | 100 m² · 4 p. | 3 285 m² | 106 000 € | 1 060 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Presbytere | 100 m² · 4 p. | 6 139 m² | 95 000 € | 950 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Piemont | 88 m² · 4 p. | 19 267 m² | 152 500 € | 1 733 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Rosiers | 50 m² · 1 p. | 1 077 m² | 90 000 € | 1 800 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Hautes Vignes | 160 m² · 5 p. | 16 284 m² | 220 000 € | 1 375 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 110 m² · 3 p. | 9 356 m² | 51 500 € | 468 |
| juil. 2022 | Maison | Vc Le Petit Cabaret | 180 m² · 6 p. | 8 508 m² | 223 000 € | 1 239 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Leu | 200 m² · 6 p. | 3 426 m² | 232 000 € | 1 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cizay-la-Madeleine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cizay-la-Madeleine (maisons 1 314 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courchamps | 2,3 km | 1 565 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Brossay | 2,8 km | 1 455 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Coudray-Macouard | 4,1 km | 1 425 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Les Ulmes | 4,7 km | 1 782 (+36 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vaudelnay | 5,3 km | 1 259 (-4 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Just-sur-Dive | 6,2 km | 794 (-40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Distré | 6,8 km | 2 130 (+62 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Artannes-sur-Thouet | 6,9 km | 2 018 (+54 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cizay-la-Madeleine
- Quel est le prix au m² à Cizay-la-Madeleine (49700) ?
- Pour une maison, 1 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 141 et 1 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Cizay-la-Madeleine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cizay-la-Madeleine sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cizay-la-Madeleine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cizay-la-Madeleine ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cizay-la-Madeleine est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 314 contre 2 013 €/m²). Autour : Courchamps 1 565 €/m², Brossay 1 455 €/m², Le Coudray-Macouard 1 425 €/m², Les Ulmes 1 782 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cizay-la-Madeleine : 2 avril 2025.
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