Prix immobilier à Doué-en-Anjou (49700)
Prix au m² et ventes réelles à Doué-en-Anjou, calculés sur 454 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 029 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Doué-en-Anjou en bref
À Doué-en-Anjou, une maison se vend en médiane 1 610 €/m², soit 150 000 € pour 89 m² (-11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 218 €/m² (72 000 € en médiane), +1,9 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Doué-en-Anjou se classe 111e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 036 m². Chiffres calculés sur 454 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doué-en-Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 | 103 | — | — |
| 2022 | 1 603 | 111 | — | — |
| 2023 | 1 663 | 80 | — | — |
| 2024 | 1 828 | 77 | — | — |
| 2025 | 1 610 | 79 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Doué-en-Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 59 000 € | 45 m² | 1 065 | 9 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 55 m² | 1 724 | 23 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 697 | 54 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 93 m² | 1 700 | 71 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 101 m² | 1 838 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 165 m² | 1 495 | 31 |
Les rues de Doué-en-Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pommiers2 830 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Clos des Deux Roseraies2 518 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Champs2 469 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Avenue Victor Chatenay2 312 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Croix de Fer2 196 €/m²6 ventes · 263 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Coteaux513 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue Porte David634 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue Frileuse781 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue de la Guichardiere943 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de St Georges Concourson1 010 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montreuil1 622 €/m²17 ventes · 160 000 € médian
- Rue Saint Francois1 250 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Puy Notre Dame1 537 €/m²13 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Soulanger1 725 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Route de Saumur1 994 €/m²8 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Doué-en-Anjou
2 506 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Doué-en-AnjouDernières ventes à Doué-en-Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Noisetiers | 93 m² · 4 p. | 1 612 m² | 240 000 € | 2 581 |
| déc. 2025 | Maison | All Matisse | 150 m² · 5 p. | 3 651 m² | 90 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Chatelaison | 142 m² · 5 p. | 6 000 m² | 270 000 € | 1 901 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Chatelaison | 60 m² · 2 p. | 388 m² | 52 500 € | 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Coteau | 89 m² · 4 p. | 30 525 m² | 125 000 € | 1 404 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saumur | 45 m² · 1 p. | 949 m² | 165 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tancoigne | 100 m² · 5 p. | 3 018 m² | 150 400 € | 1 504 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des 3 Gdes Portes | 68 m² · 2 p. | 89 m² | 109 450 € | 1 610 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Rene Douet | 64 m² · 3 p. | 632 m² | 80 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Bretignolles | 40 m² · 2 p. | 3 350 m² | 142 000 € | 3 550 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Cornillieres | 106 m² · 5 p. | 816 m² | 307 500 € | 2 901 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Marminiere | 176 m² · 6 p. | 420 526 m² | 166 640 € | 947 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doué-en-Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doué-en-Anjou (maisons 1 624 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louresse-Rochemenier | 5,7 km | 1 990 (+23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Dénezé-sous-Doué | 6,9 km | 1 448 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Brossay | 7,5 km | 1 455 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tuffalun | 8,1 km | 1 924 (+18 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Cizay-la-Madeleine | 9,4 km | 1 314 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vaudelnay | 9,5 km | 1 259 (-22 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Macaire-du-Bois | 9,6 km | 1 231 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Les Ulmes | 9,8 km | 1 782 (+10 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doué-en-Anjou
- Quel est le prix au m² à Doué-en-Anjou (49700) ?
- Pour une maison, 1 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), -11,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 218 €/m² (1 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (454 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 191 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Doué-en-Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doué-en-Anjou sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doué-en-Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doué-en-Anjou ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (93 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (101 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Doué-en-Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pommiers (2 830 €/m²), Clos des Deux Roseraies (2 518 €/m²), Rue des Champs (2 469 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Coteaux (513 €/m²), Rue Porte David (634 €/m²), Rue Frileuse (781 €/m²).
- Doué-en-Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 624 contre 2 013 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 106 contre 2 761 €/m²). Autour : Louresse-Rochemenier 1 990 €/m², Dénezé-sous-Doué 1 448 €/m², Brossay 1 455 €/m², Tuffalun 1 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doué-en-Anjou : 30 décembre 2025.
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