Prix immobilier à Louresse-Rochemenier (49700)
Prix au m² et ventes réelles à Louresse-Rochemenier, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 896 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Louresse-Rochemenier en bref
À Louresse-Rochemenier, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 153 000 € pour 82 m² (-29 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Louresse-Rochemenier se classe 59e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 344 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louresse-Rochemenier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 089 | 6 |
| 2022 | 1 995 | 10 |
| 2024 | 2 105 | 9 |
| 2025 | 1 495 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Louresse-Rochemenier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 63 m² | 897 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 79 m² | 1 815 | 4 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 86 m² | 1 492 | 3 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 110 m² | 2 091 | 5 |
Les rues de Louresse-Rochemenier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Musee2 143 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 091 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Charmilles2 073 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Lavoir2 053 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Tilleul1 492 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lavoir2 053 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 091 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Charmilles2 073 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Musee2 143 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Tilleul1 492 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Louresse-Rochemenier
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Louresse-RochemenierDernières ventes à Louresse-Rochemenier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 126 m² · 4 p. | 1 467 m² | 188 000 € | 1 492 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 63 m² · 2 p. | 1 085 m² | 29 000 € | 460 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tilleul | 82 m² · 3 p. | 967 m² | 149 000 € | 1 817 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Societe | 192 m² · 7 p. | 1 344 m² | 287 000 € | 1 495 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Bournee | 80 m² · 3 p. | 2 793 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 78 m² · 3 p. | 800 m² | 140 000 € | 1 795 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 73 m² · 3 p. | 1 203 m² | 156 000 € | 2 137 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 55 m² · 2 p. | 3 098 m² | 150 000 € | 2 727 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 110 m² · 5 p. | 2 027 m² | 230 000 € | 2 091 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Musee | 128 m² · 5 p. | 12 179 m² | 280 000 € | 2 188 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Bourg D Oiseau | 57 m² · 1 p. | 1 911 m² | 120 000 € | 2 105 |
| févr. 2024 | Maison | Res Du Parc | 82 m² · 4 p. | 422 m² | 81 000 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louresse-Rochemenier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louresse-Rochemenier (maisons 1 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tuffalun | 2,5 km | 1 924 (-3 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Dénezé-sous-Doué | 4,0 km | 1 448 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Doué-en-Anjou | 5,7 km | 1 624 (-18 %) | 1 106 | 454 |
| Prix immobilier Verrie | 9,4 km | 1 532 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Terranjou | 10,1 km | 1 733 (-13 %) | 1 396 | 174 |
| Prix immobilier Les Ulmes | 10,2 km | 1 782 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Brossay | 11,5 km | 1 455 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire | 11,9 km | 1 849 (-7 %) | 792 | 415 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louresse-Rochemenier
- Quel est le prix au m² à Louresse-Rochemenier (49700) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 495 et 2 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Louresse-Rochemenier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louresse-Rochemenier sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louresse-Rochemenier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louresse-Rochemenier ?
- Maison 4 pièces : 188 000 € (86 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louresse-Rochemenier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Musee (2 143 €/m²), Rue de la Chapelle (2 091 €/m²), Rue des Charmilles (2 073 €/m²). Les plus accessibles : .
- Louresse-Rochemenier est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 990 contre 2 013 €/m²). Autour : Tuffalun 1 924 €/m², Dénezé-sous-Doué 1 448 €/m², Doué-en-Anjou 1 624 €/m², Verrie 1 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louresse-Rochemenier : 16 décembre 2025.
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