Prix immobilier à Terranjou (49380)
Prix au m² et ventes réelles à Terranjou, calculés sur 174 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 871 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Terranjou en bref
À Terranjou, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 370 €/m² (117 500 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Terranjou se classe 92e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 799 m². Chiffres calculés sur 174 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terranjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 878 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 003 | 26 | — | — |
| 2024 | 1 570 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 562 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Terranjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 57 m² | 1 365 | 12 |
| Maison 3 pièces | 100 100 € | 72 m² | 1 356 | 11 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 91 m² | 2 057 | 29 |
| Maison 5 pièces | 199 500 € | 110 m² | 1 961 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 130 € | 150 m² | 1 401 | 16 |
Les rues de Terranjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sauvignon2 368 €/m²8 ventes · 215 500 € médian
- Rue de la Pinarderie2 321 €/m²3 ventes · 227 500 € médian
- Rue de la Bate2 315 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Rue Sabotiere2 141 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Lavandieres2 077 €/m²8 ventes · 224 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Jarze965 €/m²3 ventes · 124 500 € médian
- Rue Rabelais1 020 €/m²4 ventes · 130 250 € médian
- Rue du Tresor1 152 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue d'Anjou1 233 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue Chanoine Col Panaget1 320 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chanoine Col Panaget1 320 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Lavandieres2 077 €/m²8 ventes · 224 000 € médian
- Rue Sauvignon2 368 €/m²8 ventes · 215 500 € médian
- Rue d'Anjou1 233 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue Sabotiere2 141 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Terranjou
521 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TerranjouDernières ventes à Terranjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tisserand | 175 m² · 5 p. | 1 177 m² | 278 200 € | 1 590 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 222 m² · 6 p. | 1 583 m² | 300 000 € | 1 351 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 45 m² · 2 p. | 676 m² | 55 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chanoine Col Panaget | 71 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 549 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sauvignon | 84 m² · 4 p. | 531 m² | 190 000 € | 2 262 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 23 m² · 2 p. | 440 m² | 28 000 € | 1 217 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale | 130 m² · 5 p. | 596 m² | 201 000 € | 1 546 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 111 m² · 5 p. | 180 m² | 167 500 € | 1 509 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Chateau | 112 m² · 7 p. | 1 330 m² | 175 000 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sauvignon | 85 m² · 4 p. | 552 m² | 230 000 € | 2 706 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Martin | 88 m² · 5 p. | 745 m² | 172 000 € | 1 955 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Sauvignon | 86 m² · 4 p. | 612 m² | 216 000 € | 2 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terranjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terranjou (maisons 1 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigné-sur-Layon | 6,7 km | 1 500 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bellevigne-en-Layon | 7,3 km | 1 682 (-3 %) | 898 | 244 |
| Prix immobilier Brissac Loire Aubance | 8,2 km | 2 155 (+24 %) | 2 180 | 414 |
| Prix immobilier Tuffalun | 9,1 km | 1 924 (+11 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Louresse-Rochemenier | 10,1 km | 1 990 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montilliers | 11,4 km | 1 541 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cernusson | 11,7 km | 1 457 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance | 11,9 km | 2 501 (+44 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terranjou
- Quel est le prix au m² à Terranjou (49380) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 370 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (174 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 220 et 2 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Terranjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terranjou sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terranjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terranjou ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (91 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 199 500 € (110 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terranjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sauvignon (2 368 €/m²), Rue de la Pinarderie (2 321 €/m²), Rue de la Bate (2 315 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Jarze (965 €/m²), Rue Rabelais (1 020 €/m²), Rue du Tresor (1 152 €/m²).
- Terranjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 733 contre 2 013 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 396 contre 2 761 €/m²). Autour : Aubigné-sur-Layon 1 500 €/m², Bellevigne-en-Layon 1 682 €/m², Brissac Loire Aubance 2 155 €/m², Tuffalun 1 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terranjou : 31 décembre 2025.
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