Prix immobilier à Bellevigne-en-Layon (49380)
Prix au m² et ventes réelles à Bellevigne-en-Layon, calculés sur 244 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 922 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Bellevigne-en-Layon en bref
À Bellevigne-en-Layon, une maison se vend en médiane 1 663 €/m², soit 160 000 € pour 92 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 082 €/m² (125 500 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Bellevigne-en-Layon se classe 99e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 799 m². Chiffres calculés sur 244 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellevigne-en-Layon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 52 | — | — |
| 2022 | 1 897 | 52 | — | — |
| 2023 | 1 748 | 41 | — | — |
| 2024 | 1 667 | 53 | — | — |
| 2025 | 1 663 | 44 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bellevigne-en-Layon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 48 m² | 1 238 | 6 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 67 m² | 2 014 | 21 |
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 71 m² | 2 039 | 26 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 93 m² | 1 671 | 44 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 112 m² | 1 652 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 202 500 € | 150 m² | 1 213 | 18 |
Les rues de Bellevigne-en-Layon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Monts2 787 €/m²4 ventes · 243 500 € médian
- Impasse de la Forêt2 205 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Chemin des Treilles2 083 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Colonel Artemieff2 050 €/m²6 ventes · 124 000 € médian
- Route des Perruches1 975 €/m²3 ventes · 181 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Beau Soleil833 €/m²3 ventes · 31 500 € médian
- Rue Rabelais (champ S Layon)1 026 €/m²5 ventes · 171 350 € médian
- Rue de la Poste1 286 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue de la Roche (rablay S Layo1 321 €/m²4 ventes · 140 750 € médian
- Route de Case Neuve1 333 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 471 €/m²10 ventes · 109 250 € médian
- Rue du Colonel Artemieff2 050 €/m²6 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Saints Martins1 887 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Rue des Fontaines1 807 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Rabelais (champ S Layon)1 026 €/m²5 ventes · 171 350 € médian
Les DPE à Bellevigne-en-Layon
888 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bellevigne-en-LayonDernières ventes à Bellevigne-en-Layon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Larevelliere Lepeaux | 74 m² · 4 p. | 196 m² | 124 000 € | 1 676 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Epinay | 128 m² · 4 p. | 10 965 m² | 50 000 € | 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 97 m² · 3 p. | 776 m² | 160 000 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Fosses | 63 m² · 3 p. | 16 642 m² | 200 000 € | 3 175 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 67 m² · 2 p. | 902 m² | 122 000 € | 1 821 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Cailleteries | 90 m² · 4 p. | 978 m² | 229 000 € | 2 544 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise (Rablay S Layo | 57 m² · 3 p. | 521 m² | 80 000 € | 1 404 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Perruches | 56 m² · 3 p. | 1 826 m² | 110 600 € | 1 975 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Rois | 113 m² · 4 p. | 440 m² | 160 000 € | 1 416 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vignoble | 190 m² · 8 p. | 663 m² | 253 000 € | 1 332 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame De La Vinee | 188 m² · 8 p. | 18 374 m² | 450 000 € | 2 394 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Delaunay | 75 m² · 2 p. | 234 m² | 128 000 € | 1 707 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellevigne-en-Layon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellevigne-en-Layon (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Layon | 6,8 km | 1 916 (+14 %) | 1 741 | 55 |
| Prix immobilier Terranjou | 7,3 km | 1 733 (+3 %) | 1 396 | 174 |
| Prix immobilier Aubigné-sur-Layon | 8,2 km | 1 500 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Val-du-Layon | 9,7 km | 1 793 (+7 %) | 1 118 | 184 |
| Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance | 10,1 km | 2 501 (+49 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montilliers | 10,3 km | 1 541 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mozé-sur-Louet | 10,5 km | 2 379 (+41 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Cernusson | 12,3 km | 1 457 (-13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellevigne-en-Layon
- Quel est le prix au m² à Bellevigne-en-Layon (49380) ?
- Pour une maison, 1 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 082 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (244 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 2 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellevigne-en-Layon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellevigne-en-Layon sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellevigne-en-Layon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellevigne-en-Layon ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (93 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (112 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellevigne-en-Layon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Monts (2 787 €/m²), Impasse de la Forêt (2 205 €/m²), Chemin des Treilles (2 083 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Beau Soleil (833 €/m²), Rue Rabelais (champ S Layon) (1 026 €/m²), Rue de la Poste (1 286 €/m²).
- Bellevigne-en-Layon est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 682 contre 2 013 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (898 contre 2 761 €/m²). Autour : Beaulieu-sur-Layon 1 916 €/m², Terranjou 1 733 €/m², Aubigné-sur-Layon 1 500 €/m², Val-du-Layon 1 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellevigne-en-Layon : 31 décembre 2025.
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