Prix immobilier à Montilliers (49310)
Prix au m² et ventes réelles à Montilliers, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 222 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Montilliers en bref
À Montilliers, une maison se vend en médiane 1 733 €/m², soit 125 000 € pour 98 m² (+32,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Montilliers se classe 118e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 628 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 490 | 5 |
| 2024 | 1 308 | 9 |
| 2025 | 1 733 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Montilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 66 m² | 1 364 | 3 |
| Maison 3 pièces | 107 520 € | 86 m² | 1 581 | 7 |
| Maison 4 pièces | 195 500 € | 106 m² | 1 946 | 4 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 140 m² | 1 343 | 3 |
Les DPE à Montilliers
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontilliersDernières ventes à Montilliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 68 m² · 3 p. | 348 m² | 107 520 € | 1 581 |
| nov. 2025 | Maison | La Tauniere | 213 m² · 9 p. | 5 275 m² | 200 000 € | 939 |
| oct. 2025 | Maison | Rue La Fontaine | 97 m² · 2 p. | 1 750 m² | 240 000 € | 2 474 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Moulin | 110 m² · 4 p. | 960 m² | 125 000 € | 1 136 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Angers | 113 m² · 4 p. | 1 628 m² | 215 000 € | 1 903 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 68 m² · 3 p. | 399 m² | 109 200 € | 1 606 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 80 m² · 4 p. | 885 m² | 186 000 € | 2 325 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 86 m² · 3 p. | 736 m² | 160 000 € | 1 860 |
| déc. 2024 | Maison | La Gasnerie | 104 m² · 3 p. | 15 621 m² | 235 000 € | 2 260 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bois De La Roche | 117 m² · 6 p. | 35 000 m² | 209 650 € | 1 792 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Boutronne | 66 m² · 2 p. | 2 165 m² | 90 000 € | 1 364 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Perrochere | 140 m² · 3 p. | 6 515 m² | 85 000 € | 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montilliers (maisons 1 541 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernusson | 2,9 km | 1 457 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aubigné-sur-Layon | 4,9 km | 1 500 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lys-Haut-Layon | 5,5 km | 1 263 (-18 %) | 854 | 399 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois | 10,1 km | 986 (-36 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bellevigne-en-Layon | 10,3 km | 1 682 (+9 %) | 898 | 244 |
| Prix immobilier Coron | 11,3 km | 1 437 (-7 %) | 901 | 75 |
| Prix immobilier Terranjou | 11,4 km | 1 733 (+12 %) | 1 396 | 174 |
| Prix immobilier Cléré-sur-Layon | 12,5 km | 927 (-40 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montilliers
- Quel est le prix au m² à Montilliers (49310) ?
- Pour une maison, 1 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 087 et 1 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Montilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montilliers sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montilliers ?
- Maison 4 pièces : 195 500 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montilliers est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 541 contre 2 013 €/m²). Autour : Cernusson 1 457 €/m², Aubigné-sur-Layon 1 500 €/m², Lys-Haut-Layon 1 263 €/m², Saint-Paul-du-Bois 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montilliers : 18 décembre 2025.
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