Prix immobilier à Aubigné-sur-Layon (49540)
Prix au m² et ventes réelles à Aubigné-sur-Layon, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Aubigné-sur-Layon en bref
À Aubigné-sur-Layon, une maison se vend en médiane 1 896 €/m², soit 160 000 € pour 98 m² (+137 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Aubigné-sur-Layon se classe 121e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 942 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubigné-sur-Layon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 5 |
| 2023 | 1 522 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubigné-sur-Layon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 350 € | 66 m² | 1 666 | 4 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 125 m² | 1 633 | 3 |
Les DPE à Aubigné-sur-Layon
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Chaligne | 125 m² · 5 p. | 15 851 m² | 270 000 € | 2 160 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 98 m² · 5 p. | 2 290 m² | 160 000 € | 1 633 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Nationale | 125 m² · 7 p. | 446 m² | 75 000 € | 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Nationale | 200 m² · 5 p. | 789 m² | 160 000 € | 800 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Anjou | 65 m² · 3 p. | 1 779 m² | 117 700 € | 1 811 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Chevreul | 66 m² · 3 p. | 190 m² | 145 000 € | 2 197 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Prieure | 174 m² · 8 p. | 24 967 m² | 618 100 € | 3 552 |
| mai 2023 | Maison | Rue Flandres Dunkerque | 55 m² · 3 p. | 321 m² | 83 700 € | 1 522 |
| mars 2023 | Maison | Les Chollets | 120 m² · 3 p. | 726 m² | 147 500 € | 1 229 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Nationale | 100 m² · 4 p. | 1 096 m² | 150 000 € | 1 500 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Nationale | 125 m² · 7 p. | 446 m² | 57 000 € | 456 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 50 m² · 3 p. | 733 m² | 75 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubigné-sur-Layon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubigné-sur-Layon (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montilliers | 4,9 km | 1 541 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cernusson | 5,0 km | 1 457 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Terranjou | 6,7 km | 1 733 (+16 %) | 1 396 | 174 |
| Prix immobilier Lys-Haut-Layon | 7,0 km | 1 263 (-16 %) | 854 | 399 |
| Prix immobilier Bellevigne-en-Layon | 8,2 km | 1 682 (+12 %) | 898 | 244 |
| Prix immobilier Doué-en-Anjou | 12,9 km | 1 624 (+8 %) | 1 106 | 454 |
| Prix immobilier Louresse-Rochemenier | 12,9 km | 1 990 (+33 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Tuffalun | 13,2 km | 1 924 (+28 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubigné-sur-Layon
- Quel est le prix au m² à Aubigné-sur-Layon (49540) ?
- Pour une maison, 1 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +137 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubigné-sur-Layon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubigné-sur-Layon sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubigné-sur-Layon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubigné-sur-Layon ?
- Maison 5 pièces : 160 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubigné-sur-Layon est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 013 €/m²). Autour : Montilliers 1 541 €/m², Cernusson 1 457 €/m², Terranjou 1 733 €/m², Lys-Haut-Layon 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubigné-sur-Layon : 1 octobre 2025.
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