Prix immobilier à Cernusson (49310)
Prix au m² et ventes réelles à Cernusson, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 329 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cernusson en bref
À Cernusson, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 103 500 € pour 85 m² (+17,8 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Cernusson se classe 129e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cernusson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cernusson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 77 m² | 2 065 | 3 |
Les DPE à Cernusson
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 178 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CernussonDernières ventes à Cernusson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Souches | 41 m² · 1 p. | 15 605 m² | 40 000 € | 976 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Et Aline Gelineau | 70 m² · 3 p. | 681 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2024 | Maison | La Riaillerie | 98 m² · 1 p. | 6 375 m² | 57 000 € | 582 |
| avr. 2024 | Maison | Haut Verdigne | 77 m² · 3 p. | 3 248 m² | 159 000 € | 2 065 |
| déc. 2023 | Maison | Les Rangs | 85 m² · 3 p. | 304 m² | 60 000 € | 706 |
| déc. 2022 | Maison | Les Rangs | 63 m² · 2 p. | 2 215 m² | 54 300 € | 862 |
| sept. 2022 | Maison | Les Rangs | 151 m² · 4 p. | 4 227 m² | 220 000 € | 1 457 |
| mai 2022 | Maison | Verdigne | 60 m² · 2 p. | 5 483 m² | 92 000 € | 1 533 |
| mai 2022 | Maison | Lot Du Cormier | 75 m² · 4 p. | 601 m² | 135 000 € | 1 800 |
| avr. 2022 | Maison | Le Grand Cernay | 125 m² · 4 p. | 9 916 m² | 230 000 € | 1 840 |
| sept. 2021 | Maison | Che Du Moulin De La Roche | 177 m² · 6 p. | 3 359 m² | 196 400 € | 1 110 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Lavandieres | 153 m² · 5 p. | 1 732 m² | 220 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cernusson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cernusson (maisons 1 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lys-Haut-Layon | 2,6 km | 1 263 (-13 %) | 854 | 399 |
| Prix immobilier Montilliers | 2,9 km | 1 541 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Aubigné-sur-Layon | 5,0 km | 1 500 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois | 9,6 km | 986 (-32 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cléré-sur-Layon | 10,2 km | 927 (-36 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Passavant-sur-Layon | 10,6 km | 1 198 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Terranjou | 11,7 km | 1 733 (+19 %) | 1 396 | 174 |
| Prix immobilier Bellevigne-en-Layon | 12,3 km | 1 682 (+15 %) | 898 | 244 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cernusson
- Quel est le prix au m² à Cernusson (49310) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Cernusson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cernusson sur les deux dernières années publiées est de 103 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cernusson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cernusson ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cernusson est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 457 contre 2 013 €/m²). Autour : Lys-Haut-Layon 1 263 €/m², Montilliers 1 541 €/m², Aubigné-sur-Layon 1 500 €/m², Saint-Paul-du-Bois 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cernusson : 2 décembre 2025.
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