Prix immobilier à Passavant-sur-Layon (49560)
Prix au m² et ventes réelles à Passavant-sur-Layon, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 126 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Passavant-sur-Layon en bref
À Passavant-sur-Layon, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 175 000 € pour 103 m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Passavant-sur-Layon se classe 158e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Passavant-sur-Layon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 107 | 6 |
| 2022 | 1 181 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Passavant-sur-Layon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 118 m² | 1 483 | 3 |
Les DPE à Passavant-sur-Layon
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 127 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 329 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Passavant-sur-LayonDernières ventes à Passavant-sur-Layon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Pichoterie | 106 m² · 5 p. | 2 816 m² | 115 000 € | 1 085 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D Aquitaine | 118 m² · 4 p. | 49 985 m² | 332 000 € | 2 814 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D Aquitaine | 118 m² · 4 p. | 44 070 m² | 175 000 € | 1 483 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Palais De Justice | 111 m² · 4 p. | 1 070 m² | 114 000 € | 1 027 |
| juil. 2023 | Maison | Laigne | 56 m² · 1 p. | 1 700 m² | 36 000 € | 643 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Halles | 110 m² · 3 p. | 187 m² | 166 800 € | 1 516 |
| nov. 2022 | Maison | Pl Du Chateau | 100 m² · 3 p. | 147 m² | 105 000 € | 1 050 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Palais De Justice | 100 m² · 3 p. | 3 551 m² | 158 000 € | 1 580 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Prieure | 90 m² · 4 p. | 520 m² | 118 000 € | 1 311 |
| juin 2022 | Maison | Che De Beillant | 55 m² · 2 p. | 2 400 m² | 50 000 € | 909 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 93 m² · 4 p. | 927 m² | 183 850 € | 1 977 |
| janv. 2022 | Maison | Le Borderon | 106 m² · 4 p. | 31 926 m² | 90 000 € | 849 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Passavant-sur-Layon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Passavant-sur-Layon (maisons 1 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cléré-sur-Layon | 4,4 km | 927 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Macaire-du-Bois | 7,5 km | 1 231 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Genneton | 7,8 km | 859 (-28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Val en Vignes | 8,0 km | 928 (-23 %) | — | 126 |
| Prix immobilier Lys-Haut-Layon | 8,0 km | 1 263 (+5 %) | 854 | 399 |
| Prix immobilier Loretz-d'Argenton | 9,8 km | 990 (-17 %) | — | 180 |
| Prix immobilier Cernusson | 10,6 km | 1 457 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois | 11,7 km | 986 (-18 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Passavant-sur-Layon
- Quel est le prix au m² à Passavant-sur-Layon (49560) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 864 et 1 523 €/m².
- Combien coûte une maison à Passavant-sur-Layon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Passavant-sur-Layon sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Passavant-sur-Layon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Passavant-sur-Layon ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Passavant-sur-Layon est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 198 contre 2 013 €/m²). Autour : Cléré-sur-Layon 927 €/m², Saint-Macaire-du-Bois 1 231 €/m², Genneton 859 €/m², Val en Vignes 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Passavant-sur-Layon : 16 mai 2025.
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