Prix immobilier à Val en Vignes (79150)
Prix au m² et ventes réelles à Val en Vignes, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 020 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Val en Vignes en bref
À Val en Vignes, une maison se vend en médiane 1 075 €/m², soit 100 000 € pour 91 m² (+0,9 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Val en Vignes se classe 174e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 094 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val en Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 907 | 32 |
| 2022 | 996 | 34 |
| 2023 | 821 | 22 |
| 2024 | 1 065 | 17 |
| 2025 | 1 075 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Val en Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 51 m² | 1 765 | 3 |
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 68 m² | 614 | 5 |
| Maison 3 pièces | 87 150 € | 85 m² | 1 167 | 19 |
| Maison 4 pièces | 83 150 € | 99 m² | 811 | 19 |
| Maison 5 pièces | 118 000 € | 138 m² | 867 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 500 € | 133 m² | 1 026 | 7 |
Les rues de Val en Vignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Laiterie1 600 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Petit Pont1 509 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Impasse des Rosiers1 486 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de L'anjou1 314 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Bateviande1 188 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lilas586 €/m²4 ventes · 56 950 € médian
- La Guillotiere747 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- La Fuzilliere749 €/m²3 ventes · 83 150 € médian
- Rue du Vieux Puits809 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Audefois833 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Petits Champs955 €/m²6 ventes · 83 950 € médian
- Rue du Vieux Puits809 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Lilas586 €/m²4 ventes · 56 950 € médian
- Rue de L'anjou1 314 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Route du Pont de Preuil946 €/m²4 ventes · 79 624 € médian
Les DPE à Val en Vignes
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val en VignesDernières ventes à Val en Vignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Ecole | 83 m² · 5 p. | 14 832 m² | 95 000 € | 1 145 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignes Saint Pierre | 80 m² · 4 p. | 519 m² | 64 900 € | 811 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 110 m² · 4 p. | 1 086 m² | 40 050 € | 364 |
| oct. 2025 | Maison | Vge Les Hautes Touches | 41 m² · 1 p. | 1 578 m² | 20 000 € | 488 |
| oct. 2025 | Maison | Champtrouve St Pierre | 110 m² · 3 p. | 16 770 m² | 178 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Basses Touches | 66 m² · 3 p. | 1 008 m² | 87 150 € | 1 320 |
| août 2025 | Maison | La Coudraie St Pierre | 73 m² · 3 p. | 2 935 m² | 83 000 € | 1 137 |
| août 2025 | Maison | Les Joncs | 155 m² · 6 p. | 8 354 m² | 50 000 € | 323 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Forge | 126 m² · 4 p. | 2 979 m² | 135 500 € | 1 075 |
| juil. 2025 | Maison | La Haute Brousse Audebert | 174 m² · 6 p. | 8 016 m² | 205 000 € | 1 178 |
| juil. 2025 | Maison | La Guillotiere | 158 m² · 5 p. | 5 548 m² | 118 000 € | 747 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 72 m² · 2 p. | 3 066 m² | 140 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val en Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val en Vignes (maisons 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loretz-d'Argenton | 6,0 km | 990 (+7 %) | — | 180 |
| Prix immobilier Genneton | 7,2 km | 859 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Passavant-sur-Layon | 8,0 km | 1 198 (+29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cléré-sur-Layon | 8,7 km | 927 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Argentonnay | 8,9 km | 911 (-2 %) | 597 | 176 |
| Prix immobilier Sainte-Verge | 9,2 km | 1 295 (+40 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Macaire-du-Bois | 9,7 km | 1 231 (+33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thouars | 9,9 km | 1 124 (+21 %) | 1 215 | 1 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val en Vignes
- Quel est le prix au m² à Val en Vignes (79150) ?
- Pour une maison, 1 075 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 716 et 1 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Val en Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val en Vignes sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val en Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val en Vignes ?
- Maison 4 pièces : 83 150 € (99 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 118 000 € (138 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val en Vignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Laiterie (1 600 €/m²), Rue du Petit Pont (1 509 €/m²), Impasse des Rosiers (1 486 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lilas (586 €/m²), La Guillotiere (747 €/m²), La Fuzilliere (749 €/m²).
- Val en Vignes est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (928 contre 1 333 €/m²). Autour : Loretz-d'Argenton 990 €/m², Genneton 859 €/m², Passavant-sur-Layon 1 198 €/m², Cléré-sur-Layon 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val en Vignes : 26 décembre 2025.
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