Prix immobilier à Sainte-Verge (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Verge, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 404 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Sainte-Verge en bref
À Sainte-Verge, une maison se vend en médiane 1 401 €/m², soit 126 500 € pour 101 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Sainte-Verge se classe 62e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 267 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Verge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 223 | 16 |
| 2022 | 1 302 | 17 |
| 2023 | 877 | 14 |
| 2024 | 1 518 | 7 |
| 2025 | 1 401 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Verge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 30 m² | 667 | 3 |
| Maison 2 pièces | 51 800 € | 78 m² | 624 | 4 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 70 m² | 1 456 | 5 |
| Maison 4 pièces | 106 000 € | 106 m² | 1 419 | 10 |
| Maison 5 pièces | 150 250 € | 102 m² | 1 300 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 000 € | 151 m² | 1 505 | 6 |
Les rues de Sainte-Verge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur Basset1 545 €/m²4 ventes · 111 750 € médian
- Rue de la Gosseliniere1 521 €/m²4 ventes · 93 450 € médian
- Rue Henri Bodin1 491 €/m²4 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Villeneuve1 466 €/m²5 ventes · 95 800 € médian
- Rue des Sources1 433 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie545 €/m²4 ventes · 52 800 € médian
- Route de Blanchard816 €/m²3 ventes · 51 400 € médian
- Rue des Epinettes1 031 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Rue de la Diligence1 302 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Epinettes1 031 €/m²5 ventes · 99 000 € médian
- Rue de la Diligence1 302 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Villeneuve1 466 €/m²5 ventes · 95 800 € médian
- Rue des Sources1 433 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
- Rue du Docteur Basset1 545 €/m²4 ventes · 111 750 € médian
Les DPE à Sainte-Verge
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-VergeDernières ventes à Sainte-Verge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Bodin | 139 m² · 5 p. | 1 576 m² | 180 000 € | 1 295 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pres | 70 m² · 3 p. | 459 m² | 92 500 € | 1 321 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Villeneuve | 79 m² · 3 p. | 260 m² | 115 000 € | 1 456 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 110 m² · 4 p. | 578 m² | 150 950 € | 1 372 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Diligence | 97 m² · 5 p. | 1 360 m² | 126 500 € | 1 304 |
| sept. 2025 | Maison | Champigny | 121 m² · 4 p. | 10 441 m² | 85 000 € | 702 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gosseliniere | 88 m² · 4 p. | 1 529 m² | 160 000 € | 1 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue Henri Bodin | 100 m² · 4 p. | 1 850 m² | 98 000 € | 980 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gosseliniere | 125 m² · 2 p. | 2 240 m² | 100 000 € | 800 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 143 m² · 6 p. | 1 083 m² | 230 000 € | 1 608 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gosseliniere | 39 m² · 1 p. | 8 973 m² | 64 000 € | 1 641 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sources | 116 m² · 4 p. | 1 299 m² | 170 000 € | 1 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Verge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Verge (maisons 1 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louzy | 3,4 km | 1 194 (-8 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Thouars | 4,4 km | 1 124 (-13 %) | 1 215 | 1 152 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Thouars | 5,0 km | 767 (-41 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brion-près-Thouet | 5,2 km | 1 171 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Loretz-d'Argenton | 6,0 km | 990 (-24 %) | — | 180 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars | 6,4 km | 1 165 (-10 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sanzay | 6,8 km | 1 126 (-13 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Lande | 7,0 km | 1 070 (-17 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Verge
- Quel est le prix au m² à Sainte-Verge (79100) ?
- Pour une maison, 1 401 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 864 et 1 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Verge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Verge sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Verge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Verge ?
- Maison 4 pièces : 106 000 € (106 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 150 250 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Verge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur Basset (1 545 €/m²), Rue de la Gosseliniere (1 521 €/m²), Rue Henri Bodin (1 491 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (545 €/m²), Route de Blanchard (816 €/m²), Rue des Epinettes (1 031 €/m²).
- Sainte-Verge est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 295 contre 1 333 €/m²). Autour : Louzy 1 194 €/m², Thouars 1 124 €/m², Saint-Jacques-de-Thouars 767 €/m², Brion-près-Thouet 1 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Verge : 26 novembre 2025.
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