Prix immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jacques-de-Thouars, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 421 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Jacques-de-Thouars en bref
À Saint-Jacques-de-Thouars, une maison se vend en médiane 1 674 €/m², soit 105 000 € pour 94 m² (+134,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Jacques-de-Thouars se classe 229e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 014 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jacques-de-Thouars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 573 | 7 |
| 2022 | 813 | 8 |
| 2024 | 714 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jacques-de-Thouars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 102 m² | 923 | 6 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 114 m² | 1 404 | 5 |
Les rues de Saint-Jacques-de-Thouars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lucie Aubrac1 658 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Grollier766 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Compostelle710 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue Nicolas Monnier663 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Compostelle710 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue du Grollier766 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac1 658 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue Nicolas Monnier663 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Saint-Jacques-de-Thouars
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 112 m² · 4 p. | 810 m² | 222 000 € | 1 982 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Thouet | 105 m² · 4 p. | 1 014 m² | 145 000 € | 1 381 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Compostelle | 155 m² · 5 p. | 1 310 m² | 305 000 € | 1 968 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Compostelle | 71 m² · 2 p. | 1 824 m² | 50 400 € | 710 |
| nov. 2024 | Maison | Les Grands Sablons | 91 m² · 5 p. | 7 324 m² | 60 000 € | 659 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 151 m² · 5 p. | 1 816 m² | 212 000 € | 1 404 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Nicolas Monnier | 53 m² · 4 p. | 122 m² | 30 000 € | 566 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Grollier | 74 m² · 5 p. | 592 m² | 56 650 € | 766 |
| juin 2024 | Maison | Rue Nicolas Monnier | 98 m² · 4 p. | 1 580 m² | 65 000 € | 663 |
| juin 2024 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 114 m² · 5 p. | 900 m² | 189 000 € | 1 658 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Thouet | 80 m² · 4 p. | 890 m² | 36 000 € | 450 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Grollier | 126 m² · 4 p. | 381 m² | 149 000 € | 1 183 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jacques-de-Thouars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jacques-de-Thouars (maisons 767 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thouars | 1,2 km | 1 124 (+47 %) | 1 215 | 1 152 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars | 1,8 km | 1 165 (+52 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Luzay | 4,6 km | 1 136 (+48 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Verge | 5,0 km | 1 295 (+69 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Louzy | 6,5 km | 1 194 (+56 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 8,1 km | 1 174 (+53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrun | 8,5 km | 1 247 (+63 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 8,6 km | 1 223 (+59 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jacques-de-Thouars
- Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Thouars (79100) ?
- Pour une maison, 1 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +134,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 594 et 1 161 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jacques-de-Thouars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jacques-de-Thouars sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jacques-de-Thouars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jacques-de-Thouars ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jacques-de-Thouars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lucie Aubrac (1 658 €/m²), Rue du Grollier (766 €/m²), Rue de Compostelle (710 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jacques-de-Thouars est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (767 contre 1 333 €/m²). Autour : Thouars 1 124 €/m², Saint-Jean-de-Thouars 1 165 €/m², Luzay 1 136 €/m², Sainte-Verge 1 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jacques-de-Thouars : 19 décembre 2025.
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