Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thouars (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Thouars, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 328 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Thouars en bref
À Saint-Jean-de-Thouars, une maison se vend en médiane 868 €/m², soit 87 500 € pour 88 m² (-23,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Jean-de-Thouars se classe 97e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Thouars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 205 | 26 |
| 2022 | 1 463 | 15 |
| 2023 | 1 289 | 12 |
| 2024 | 1 135 | 16 |
| 2025 | 868 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Thouars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 76 m² | 1 100 | 13 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 85 m² | 1 176 | 13 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 122 m² | 1 017 | 8 |
Les rues de Saint-Jean-de-Thouars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Doret1 972 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin du Pré Chambert1 502 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue des Petits Bournais1 463 €/m²7 ventes · 133 100 € médian
- Route de Bressuire1 035 €/m²11 ventes · 86 900 € médian
- Chemin des Varannes1 016 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
Les plus accessibles
- Clos Louise de This956 €/m²5 ventes · 70 375 € médian
- Rue de la Moriniere999 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Route de Parthenay1 000 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bressuire1 035 €/m²11 ventes · 86 900 € médian
- Rue des Petits Bournais1 463 €/m²7 ventes · 133 100 € médian
- Rue de la Moriniere999 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- Clos Louise de This956 €/m²5 ventes · 70 375 € médian
- Chemin des Varannes1 016 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Thouars
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-ThouarsDernières ventes à Saint-Jean-de-Thouars
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 125 m² · 6 p. | 527 m² | 85 000 € | 680 |
| déc. 2025 | Maison | Clos Louise De This | 76 m² · 3 p. | 315 m² | 59 400 € | 782 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bressuire | 94 m² · 3 p. | 22 476 m² | 40 000 € | 426 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Petits Bournais | 88 m² · 4 p. | 1 013 m² | 50 000 € | 568 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bressuire | 79 m² · 5 p. | 871 m² | 75 000 € | 949 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bressuire | 106 m² · 3 p. | 3 186 m² | 147 923 € | 1 396 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Louise De This | 64 m² · 3 p. | 573 m² | 61 200 € | 956 |
| avr. 2025 | Maison | Lot La Corniere | 89 m² · 4 p. | 778 m² | 70 000 € | 787 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Mont Savart | 89 m² · 5 p. | 685 m² | 92 000 € | 1 034 |
| janv. 2025 | Maison | Clos De La Republique | 117 m² · 4 p. | 657 m² | 205 000 € | 1 752 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Petits Bournais | 91 m² · 4 p. | 830 m² | 150 000 € | 1 648 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Mont Savart | 60 m² · 3 p. | 366 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Thouars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Thouars (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Thouars | 1,8 km | 767 (-34 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Luzay | 2,9 km | 1 136 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thouars | 3,0 km | 1 124 (-4 %) | 1 215 | 1 152 |
| Prix immobilier Sainte-Verge | 6,4 km | 1 295 (+11 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Louzy | 7,2 km | 1 194 (+2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Varent | 7,2 km | 990 (-15 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 7,9 km | 1 223 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 8,0 km | 1 174 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thouars (79100) ?
- Pour une maison, 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 908 et 1 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Thouars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Thouars sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Thouars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Thouars ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (85 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Thouars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Doret (1 972 €/m²), Chemin du Pré Chambert (1 502 €/m²), Rue des Petits Bournais (1 463 €/m²). Les plus accessibles : Clos Louise de This (956 €/m²), Rue de la Moriniere (999 €/m²), Route de Parthenay (1 000 €/m²).
- Saint-Jean-de-Thouars est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Jacques-de-Thouars 767 €/m², Luzay 1 136 €/m², Thouars 1 124 €/m², Sainte-Verge 1 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Thouars : 23 décembre 2025.
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