Prix immobilier à Louzy (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Louzy, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 288 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Louzy en bref
À Louzy, une maison se vend en médiane 990 €/m², soit 100 000 € pour 88 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Louzy se classe 85e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 095 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 985 | 12 |
| 2022 | 1 329 | 11 |
| 2023 | 1 310 | 14 |
| 2024 | 1 185 | 12 |
| 2025 | 990 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Louzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 48 m² | 1 316 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 66 m² | 1 250 | 9 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 101 m² | 1 044 | 11 |
| Maison 5 pièces | 128 600 € | 99 m² | 1 197 | 6 |
Les rues de Louzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Maisonnette1 504 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Taillee1 311 €/m²6 ventes · 130 225 € médian
- Rue de la Sablonniere1 246 €/m²4 ventes · 77 600 € médian
- Rue de la Prere1 231 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Impasse de Mage1 139 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Paisseaux909 €/m²3 ventes · 29 000 € médian
- Rue des Grands Ormeaux1 019 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Impasse de la Sablonniere1 034 €/m²3 ventes · 81 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Taillee1 311 €/m²6 ventes · 130 225 € médian
- Impasse de Mage1 139 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Sablonniere1 246 €/m²4 ventes · 77 600 € médian
- Rue des Grands Ormeaux1 019 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Impasse de la Sablonniere1 034 €/m²3 ventes · 81 700 € médian
Les DPE à Louzy
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saumur | 101 m² · 4 p. | 4 410 m² | 100 000 € | 990 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puy Jourdain | 120 m² · 4 p. | 5 226 m² | 292 500 € | 2 438 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bouchet | 99 m² · 3 p. | 6 621 m² | 162 000 € | 1 636 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Vitray | 81 m² · 4 p. | 621 m² | 75 000 € | 926 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saumur | 216 m² · 6 p. | 2 460 m² | 158 450 € | 734 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Bourg | 102 m² · 4 p. | 176 m² | 46 610 € | 457 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Prere | 65 m² · 3 p. | 196 m² | 80 000 € | 1 231 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De Mage | 79 m² · 3 p. | 512 m² | 90 000 € | 1 139 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Sablonniere | 60 m² · 3 p. | 1 800 m² | 92 500 € | 1 542 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Grands Ormeaux | 103 m² · 4 p. | 3 896 m² | 105 000 € | 1 019 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Mage | 80 m² · 3 p. | 1 172 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Mage | 101 m² · 4 p. | 2 559 m² | 184 000 € | 1 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louzy (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Verge | 3,4 km | 1 295 (+8 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Brion-près-Thouet | 3,9 km | 1 171 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Lande | 4,4 km | 1 070 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Montbrun | 4,9 km | 1 247 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon | 5,5 km | 1 165 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Sanzay | 5,9 km | 1 126 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Thouars | 6,5 km | 1 124 (-6 %) | 1 215 | 1 152 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Thouars | 6,5 km | 767 (-36 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louzy
- Quel est le prix au m² à Louzy (79100) ?
- Pour une maison, 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 921 et 1 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Louzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louzy sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louzy ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (101 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 128 600 € (99 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Maisonnette (1 504 €/m²), Rue de la Taillee (1 311 €/m²), Rue de la Sablonniere (1 246 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Paisseaux (909 €/m²), Rue des Grands Ormeaux (1 019 €/m²), Impasse de la Sablonniere (1 034 €/m²).
- Louzy est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 333 €/m²). Autour : Sainte-Verge 1 295 €/m², Brion-près-Thouet 1 171 €/m², Saint-Cyr-la-Lande 1 070 €/m², Saint-Léger-de-Montbrun 1 247 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louzy : 5 septembre 2025.
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