Prix immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-de-Montbrun, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 247 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Léger-de-Montbrun en bref
À Saint-Léger-de-Montbrun, une maison se vend en médiane 1 267 €/m², soit 149 788 € pour 107 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Léger-de-Montbrun se classe 75e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 112 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-de-Montbrun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 270 | 14 |
| 2022 | 1 247 | 16 |
| 2023 | 1 160 | 12 |
| 2024 | 1 096 | 7 |
| 2025 | 1 267 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-de-Montbrun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 76 m² | 947 | 7 |
| Maison 4 pièces | 153 900 € | 115 m² | 1 314 | 11 |
| Maison 5 pièces | 207 750 € | 132 m² | 1 724 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 180 m² | 1 222 | 5 |
Les rues de Saint-Léger-de-Montbrun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chambon1 730 €/m²3 ventes · 164 350 € médian
- Rue du Grand Verger1 246 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue de la Bruyere1 011 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Raymond Duplantier947 €/m²13 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Verdelle552 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Raymond Duplantier947 €/m²13 ventes · 113 000 € médian
- Rue du Grand Verger1 246 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Chambon1 730 €/m²3 ventes · 164 350 € médian
- Rue de la Bruyere1 011 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Verdelle552 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
Les DPE à Saint-Léger-de-Montbrun
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Léger-de-MontbrunDernières ventes à Saint-Léger-de-Montbrun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villiers | 180 m² · 6 p. | 3 211 m² | 220 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Verger | 117 m² · 4 p. | 2 410 m² | 143 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Michel | 150 m² · 6 p. | 5 712 m² | 190 000 € | 1 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Varanne | 121 m² · 4 p. | 2 616 m² | 170 000 € | 1 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Raymond Duplantier | 76 m² · 3 p. | 963 m² | 72 000 € | 947 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Grand Laudinais | 113 m² · 5 p. | 1 444 m² | 218 500 € | 1 934 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 58 m² · 2 p. | 5 385 m² | 48 000 € | 828 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rouche | 142 m² · 5 p. | 3 082 m² | 244 000 € | 1 718 |
| mai 2025 | Maison | Rue Raymond Duplantier | 209 m² · 7 p. | 12 043 m² | 175 000 € | 837 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mare | 69 m² · 3 p. | 2 243 m² | 54 000 € | 783 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 122 m² · 5 p. | 8 000 m² | 197 000 € | 1 615 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Verdelle | 165 m² · 5 p. | 2 008 m² | 91 000 € | 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-de-Montbrun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-de-Montbrun (maisons 1 247 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mâcon | 3,8 km | 1 165 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Louzy | 4,9 km | 1 194 (-4 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Pas-de-Jeu | 5,2 km | 913 (-27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Curçay-sur-Dive | 6,5 km | 1 151 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-la-Lande | 6,5 km | 1 070 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ranton | 7,4 km | 1 025 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ternay | 7,4 km | 793 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Verge | 7,8 km | 1 295 (+4 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrun (79100) ?
- Pour une maison, 1 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 840 et 1 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-de-Montbrun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-de-Montbrun sur les deux dernières années publiées est de 149 788 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-de-Montbrun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-de-Montbrun ?
- Maison 4 pièces : 153 900 € (115 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 207 750 € (132 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-de-Montbrun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chambon (1 730 €/m²), Rue du Grand Verger (1 246 €/m²), Rue de la Bruyere (1 011 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Léger-de-Montbrun est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 247 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Mâcon 1 165 €/m², Louzy 1 194 €/m², Pas-de-Jeu 913 €/m², Curçay-sur-Dive 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-de-Montbrun : 23 décembre 2025.
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