Prix immobilier à Saint-Varent (79330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Varent, calculés sur 143 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 395 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Varent en bref
À Saint-Varent, une maison se vend en médiane 1 067 €/m², soit 88 150 € pour 93 m² (-0,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Varent se classe 146e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 278 m². Chiffres calculés sur 143 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Varent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 876 | 40 |
| 2022 | 1 069 | 26 |
| 2023 | 987 | 24 |
| 2024 | 1 077 | 22 |
| 2025 | 1 067 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Varent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 53 500 € | 67 m² | 1 229 | 3 |
| Maison 2 pièces | 66 750 € | 71 m² | 982 | 4 |
| Maison 3 pièces | 68 250 € | 84 m² | 890 | 12 |
| Maison 4 pièces | 94 225 € | 88 m² | 1 090 | 36 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 94 m² | 1 257 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 150 m² | 1 019 | 9 |
Les rues de Saint-Varent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Glenay1 477 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Laiterie1 339 €/m²6 ventes · 116 700 € médian
- Chemin de Volbine Chillou1 294 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Chemin de la Fontaine1 250 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route de Bouille1 224 €/m²3 ventes · 88 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gendarmerie350 €/m²4 ventes · 28 750 € médian
- Avenue de la Gare627 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Acacias711 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Route de Niort Bouille790 €/m²6 ventes · 77 200 € médian
- Route de la Butte833 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Place des Tilleuls882 €/m²7 ventes · 81 150 € médian
- Route de Niort Bouille790 €/m²6 ventes · 77 200 € médian
- Rue de la Laiterie1 339 €/m²6 ventes · 116 700 € médian
- Avenue de la Gare627 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Tilleul Chillou857 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Saint-Varent
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VarentDernières ventes à Saint-Varent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 240 m² · 6 p. | 2 232 m² | 295 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Niort Bouille | 165 m² · 6 p. | 3 968 m² | 176 000 € | 1 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois De La Porte | 93 m² · 3 p. | 1 306 m² | 120 000 € | 1 290 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Etang Chaffaud | 83 m² · 4 p. | 1 402 m² | 95 000 € | 1 145 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bouille | 72 m² · 4 p. | 3 273 m² | 88 150 € | 1 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tilleul Chillou | 99 m² · 3 p. | 1 750 m² | 100 000 € | 1 010 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Niort Bouille | 108 m² · 4 p. | 1 659 m² | 65 000 € | 602 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Caves Riblaire | 70 m² · 3 p. | 3 840 m² | 67 250 € | 961 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Noviheria | 83 m² · 4 p. | 672 m² | 113 472 € | 1 367 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 80 m² · 3 p. | 2 569 m² | 65 000 € | 813 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bournais | 64 m² · 4 p. | 1 144 m² | 70 000 € | 1 094 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 115 m² · 5 p. | 500 m² | 98 500 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Varent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Varent (maisons 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Glénay | 4,3 km | 863 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Luzay | 4,5 km | 1 136 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 4,9 km | 1 223 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Généroux | 5,5 km | 895 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pierrefitte | 6,9 km | 804 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 6,9 km | 1 174 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars | 7,2 km | 1 165 (+18 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Availles-Thouarsais | 7,4 km | 917 (-7 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Varent
- Quel est le prix au m² à Saint-Varent (79330) ?
- Pour une maison, 1 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (143 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Varent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Varent sur les deux dernières années publiées est de 88 150 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Varent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Varent ?
- Maison 4 pièces : 94 225 € (88 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (94 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Varent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Glenay (1 477 €/m²), Rue de la Laiterie (1 339 €/m²), Chemin de Volbine Chillou (1 294 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gendarmerie (350 €/m²), Avenue de la Gare (627 €/m²), Rue des Acacias (711 €/m²).
- Saint-Varent est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (990 contre 1 333 €/m²). Autour : Glénay 863 €/m², Luzay 1 136 €/m², Sainte-Gemme 1 223 €/m², Saint-Généroux 895 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Varent : 22 décembre 2025.
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