Prix immobilier à Availles-Thouarsais (79600)
Prix au m² et ventes réelles à Availles-Thouarsais, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Availles-Thouarsais en bref
À Availles-Thouarsais, une maison se vend en médiane 1 465 €/m², soit 68 000 € pour 70 m² (+77,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Availles-Thouarsais se classe 184e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Availles-Thouarsais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Availles-Thouarsais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 70 m² | 971 | 3 |
Les DPE à Availles-Thouarsais
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 271 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Availles-ThouarsaisDernières ventes à Availles-Thouarsais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Haut Village | 74 m² · 4 p. | 1 550 m² | 53 110 € | 718 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Haut Village | 45 m² · 2 p. | 1 058 m² | 99 560 € | 2 212 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale | 106 m² · 2 p. | 1 900 m² | 56 650 € | 534 |
| oct. 2024 | Maison | La Briauderie Sud | 70 m² · 2 p. | 18 478 m² | 68 000 € | 971 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 176 m² · 6 p. | 4 150 m² | 145 000 € | 824 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Haut Village | 50 m² · 3 p. | 11 688 m² | 58 000 € | 1 160 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Haut Village | 46 m² · 2 p. | 2 594 m² | 16 000 € | 348 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Haut Village | 45 m² · 2 p. | 1 058 m² | 96 000 € | 2 133 |
| juin 2022 | Maison | Rue Desire Marie | 66 m² · 3 p. | 3 220 m² | 50 000 € | 758 |
| juin 2022 | Maison | Rue Desire Marie | 92 m² · 4 p. | 7 965 m² | 40 000 € | 435 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Bas Village | 77 m² · 4 p. | 2 419 m² | 93 000 € | 1 208 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Haut Village | 45 m² · 2 p. | 1 058 m² | 81 900 € | 1 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Availles-Thouarsais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Availles-Thouarsais (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Airvault | 2,9 km | 880 (-4 %) | 1 197 | 189 |
| Prix immobilier Saint-Généroux | 3,5 km | 895 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Irais | 4,1 km | 835 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Plaine-et-Vallées | 6,5 km | 821 (-10 %) | — | 160 |
| Prix immobilier Saint-Varent | 7,4 km | 990 (+8 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Glénay | 8,2 km | 863 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Lamairé | 9,5 km | 1 000 (+9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Assais-les-Jumeaux | 9,5 km | 900 (-2 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Availles-Thouarsais
- Quel est le prix au m² à Availles-Thouarsais (79600) ?
- Pour une maison, 1 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +77,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Availles-Thouarsais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Availles-Thouarsais sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Availles-Thouarsais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Availles-Thouarsais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Availles-Thouarsais est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 333 €/m²). Autour : Airvault 880 €/m², Saint-Généroux 895 €/m², Irais 835 €/m², Plaine-et-Vallées 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Availles-Thouarsais : 17 octobre 2025.
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