Prix immobilier à Plaine-et-Vallées (79100)
Prix au m² et ventes réelles à Plaine-et-Vallées, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 317 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Plaine-et-Vallées en bref
À Plaine-et-Vallées, une maison se vend en médiane 948 €/m², soit 84 000 € pour 100 m² (+26,4 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Plaine-et-Vallées se classe 217e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 766 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plaine-et-Vallées
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 | 39 |
| 2022 | 854 | 35 |
| 2023 | 823 | 28 |
| 2024 | 750 | 26 |
| 2025 | 948 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Plaine-et-Vallées
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 34 500 € | 54 m² | 688 | 7 |
| Maison 2 pièces | 49 300 € | 79 m² | 723 | 8 |
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 82 m² | 774 | 26 |
| Maison 4 pièces | 104 500 € | 103 m² | 1 065 | 22 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 116 m² | 1 191 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 130 m² | 833 | 9 |
Les rues de Plaine-et-Vallées : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Dillon1 471 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue de Bel Air1 451 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue d'Avin1 084 €/m²7 ventes · 132 000 € médian
- Rue de la Prevote1 013 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue Mme de Montespan1 000 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Square636 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue du Stade642 €/m²4 ventes · 54 346 € médian
- Route de Poitiers Taize654 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Rue de la Grigandiere707 €/m²6 ventes · 47 650 € médian
- Rue Francois du Plessis712 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Avin1 084 €/m²7 ventes · 132 000 € médian
- Rue Francois du Plessis712 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Grigandiere707 €/m²6 ventes · 47 650 € médian
- Rue de Bel Air1 451 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Mme de Montespan1 000 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Plaine-et-Vallées
279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale Douron | 132 m² · 4 p. | 3 681 m² | 126 440 € | 958 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mme De Montespan | 80 m² · 5 p. | 1 040 m² | 75 000 € | 938 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Square | 84 m² · 3 p. | 230 m² | 49 000 € | 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Galerne | 67 m² · 2 p. | 2 148 m² | 48 600 € | 725 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Avin | 153 m² · 6 p. | 1 955 m² | 165 800 € | 1 084 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Ension | 128 m² · 3 p. | 730 m² | 132 000 € | 1 031 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Avin | 96 m² · 5 p. | 1 042 m² | 132 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Thouet Maranzais | 120 m² · 3 p. | 1 248 m² | 107 000 € | 892 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Pecheurs Auboue | 113 m² · 5 p. | 3 433 m² | 80 000 € | 708 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Violaterie | 89 m² · 3 p. | 720 m² | 136 000 € | 1 528 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Butte Maranzais | 120 m² · 5 p. | 3 550 m² | 39 610 € | 330 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Benjamin Millory | 136 m² · 4 p. | 7 365 m² | 271 000 € | 1 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plaine-et-Vallées
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plaine-et-Vallées (maisons 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Irais | 3,7 km | 835 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Généroux | 4,5 km | 895 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Availles-Thouarsais | 6,5 km | 917 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pas-de-Jeu | 8,4 km | 913 (+11 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Moncontour | 8,5 km | 902 (+10 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-Laon | 8,8 km | 1 029 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marnes | 9,0 km | 809 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Luzay | 9,1 km | 1 136 (+38 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plaine-et-Vallées
- Quel est le prix au m² à Plaine-et-Vallées (79100) ?
- Pour une maison, 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +26,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 630 et 1 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Plaine-et-Vallées ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plaine-et-Vallées sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plaine-et-Vallées ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plaine-et-Vallées ?
- Maison 4 pièces : 104 500 € (103 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaine-et-Vallées ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Dillon (1 471 €/m²), Rue de Bel Air (1 451 €/m²), Rue d'Avin (1 084 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Square (636 €/m²), Rue du Stade (642 €/m²), Route de Poitiers Taize (654 €/m²).
- Plaine-et-Vallées est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (821 contre 1 333 €/m²). Autour : Irais 835 €/m², Saint-Généroux 895 €/m², Availles-Thouarsais 917 €/m², Pas-de-Jeu 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plaine-et-Vallées : 22 décembre 2025.
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