Prix immobilier à Saint-Généroux (79600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Généroux, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 340 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Saint-Généroux en bref
À Saint-Généroux, une maison se vend en médiane 676 €/m², soit 64 000 € pour 76 m² (-24,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Saint-Généroux se classe 193e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Généroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Généroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 76 m² | 681 | 3 |
Les DPE à Saint-Généroux
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GénérouxDernières ventes à Saint-Généroux
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Puits | 94 m² · 3 p. | 272 m² | 64 000 € | 681 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Fief | 67 m² · 3 p. | 3 174 m² | 45 000 € | 672 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Champ Four | 76 m² · 3 p. | 3 179 m² | 68 000 € | 895 |
| déc. 2023 | Maison | Le Guimenclos | 25 m² · 1 p. | 3 675 m² | 60 000 € | 2 400 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 134 m² · 5 p. | 1 670 m² | 175 000 € | 1 306 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L'Etang De La Galotiere | 118 m² · 5 p. | 12 317 m² | 109 000 € | 924 |
| juin 2022 | Maison | Imp De La Pinaniere | 78 m² · 4 p. | 14 650 m² | 46 000 € | 590 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Tour | 61 m² · 2 p. | 5 166 m² | 117 000 € | 1 918 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Etang De La Galotiere | 66 m² · 2 p. | 2 096 m² | 109 000 € | 1 652 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Petit Fief | 105 m² · 5 p. | 2 391 m² | 80 000 € | 762 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 65 m² · 3 p. | 520 m² | 50 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Généroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Généroux (maisons 895 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Availles-Thouarsais | 3,5 km | 917 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Plaine-et-Vallées | 4,5 km | 821 (-8 %) | — | 160 |
| Prix immobilier Irais | 4,5 km | 835 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Varent | 5,5 km | 990 (+11 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Airvault | 6,1 km | 880 (-2 %) | 1 197 | 189 |
| Prix immobilier Luzay | 7,0 km | 1 136 (+27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Glénay | 8,1 km | 863 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thouars | 9,5 km | 1 165 (+30 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Généroux
- Quel est le prix au m² à Saint-Généroux (79600) ?
- Pour une maison, 676 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 721 et 1 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Généroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Généroux sur les deux dernières années publiées est de 64 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Généroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Généroux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Généroux est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (895 contre 1 333 €/m²). Autour : Availles-Thouarsais 917 €/m², Plaine-et-Vallées 821 €/m², Irais 835 €/m², Saint-Varent 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Généroux : 1 août 2025.
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